Predaj domu 4+1 • 149 m² bez realitkyEtter 12, , Bavorsko

### Atraktívny rodinný dom s veľkým potenciálom – okamžite k dispozícii!

Tento útulný rodinný dom zaujme svojou pokojným obytným prostredím, rôznymi možnosťami využitia a atraktívnym pomerom ceny a výkonu. Nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní a vytvorenie dlhodobého domova.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť potenciál pre energetickú modernizáciu:

Budovu už posudzoval energetický poradca. Podľa jeho výpočtov je inštaláciou moderného vzduch‑vzduch tepelného čerpadla s multisplit technológiou možné zlepšiť energetickú účinnosť až na triedu C.

Príslušné ponuky dodávateľov už sú k dispozícii. V závislosti od zvoleného riešenia sa odhadované investičné náklady pohybujú medzi **12.000 € a 22.000 € brutto**.

Aj štátne dotácie robia modernizáciu atraktívnou. Pre dotovateľné tepelné čerpadlá je základná podpora vo výške 30 %. Pri vlastnom bývaní môžu byť v závislosti od osobných podmienok pridané ďalšie bonusové dotácie. Celkovo sú v rámci federálnej podpory možné príspevky až do 70 %.

Takto nehnuteľnosť ponúka príležitosť výrazne zlepšiť energetický stav s relatívne prehľadnou investíciou.

**Ďalšie prednosti nehnuteľnosti:**

- Pokojné a príjemné obytné prostredie

- Okamžitá dostupnosť

- Atraktívna kúpna cena s potenciálom rozvoja

- Garáž a dodatočné úložné a využiteľné priestory

- Už preverené možnosti energetickej optimalizácie

Podľa noriem DIN 277 určená obytná a užitná plocha v prízemí a podkroví celkovo zahŕňa približne *149 m². Doplnkovo je k dispozícii pivnicová plocha okolo 9 m².

Zaujímavá príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastný dom s možnosťou prispôsobenia a energetickým potenciálom do budúcnosti.