Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Popis

Tento moderný, akoby nový 3-izbový bungalow s približne 105 m² obytnou plochou bol postavený v rokoch 2018–2019 na priestrannej parcele s približne 4 654 m². Zvláštnym lákadlom je priamy prístup do susedného lesa, ktorý ponúka bývanie v prírodnom a pokojnom prostredí.

Rozloženie priestorov a vybavenie

• Predsieň s prístupom do jednotlivých obytných častí.

• Hostinská toaleta so sprchou, ktorá bola navýšená o samostatné sprchové kúpeľne.

• Izba pre hostí alebo pracovňa, flexibilne využiteľná.

• Kúpeľňa so vstupnou sprchou a rohovou vaňou.

• Spálňa s pripojenou šatňou a priamym prístupom do záhrady.

• Obývačka s prístupom do záhrady a priamym spojením s kuchyňou.

• Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou.

• Domáca komora (hauswirtschaftsraum) s vedľajšími dverami, ktoré sú prístupné aj zvonku. Ďalší prístup je plánovaný cez ešte nestavanú garáž.

Súčasný podkrovný priestor, ktorý je ešte možné zatepliť, je prístupný z predsiene pomocou vstavaných schodov. Tu je možnosť rozšíriť obytnú plochu na podkroví o približne 62 m².

Pozemok

Približne 4 654 m² veľká parcela je rozdelená do troch častí:

• Predná časť pozemku zahŕňa približne 1 250 m² a je vyhlásená za stavebný pozemok.

• Severo-západná časť zahŕňa približne 3 404 m². Táto plocha je zhruba z polovice záhradná krajina; zvyšok tvorí les, ktorý patrí do susednej chránenej prírodnej oblasti.

Rozľahlý pozemok ponúka veľa priestoru pre milovníkov záhrad a prírody.

Spôsob výstavby a technické vybavenie

• Fasáda s izolačným omietkovým systémom

• Biele plastové okná a terasové dvere s trojitým tepelnoizolačným sklom

• Elektricky ovládateľné vonkajšie rolety na všetkých oknách

• Hlavné a vedľajšie plastové dvere s čiastočným sklením

• Plynový kondenzačný kotol

• Podlahové kúrenie

• 300-litrový ohrev teplej vody

• Uterákové radiátory v oboch kúpeľniach

• Komín v obývačke pre krbovú pec

• Dlažba v kuchyni, obývačke, domácej komore, kúpeľni a hostinskej toalete

• Kvalitná laminátová podlaha v šatni, spálni a izbe pre hostí/pracovňi

• Biele lakované vnútorné dvere

• Optické pripojenie na internet, TV a dialog cez TV

Ďalšie údaje o nehnuteľnosti

• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový bungalow

• Rok výstavby: 2018–2019

• Obytná plocha: cca 105 m²

• Pozemková plocha: cca 4 654 m²

• Možné rozšírenie obytného priestoru: cca 62 m² na podkroví

• Garáže/parkovacie miesta: 2

• Stav nehnuteľnosti: akoby nová

• Energetický preukaz: preukaz energetickej spotreby

Popis lokality

• Dom sa nachádza v pokojnej a krásnej obytné štvrti v 29367 Steinhorst, zasadený do prírodného prostredia s priamym prístupom do susedného lesa. Rozľahlý pozemok a blízkosť prírody ponúkajú veľa priestoru na oddych, regeneráciu a vychutnávanie si života.

• Priateľské susedstvo a pokojná lokalita vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry a dôchodcov.

• Steinhorst ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. V obci sa nachádza mimo iného materská škôlka, škola, trh EDEKA, reštaurácie, pošta aj lekárske centrum, takže sú dôležité zariadenia a možnosti nákupov ľahko dostupné.

• Kombinácia bývania v prírode, priestranného pozemku a dobrej miestnej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a kvalitu života, bez kompromisov v každodenných záležitostiach.

• Domov uprostred prírody – miesto, kde sa budete cítiť dobre, zhlboka dýchať a konečne nájsť svoj pokoj. Žite tam, kde iní trávia dovolenku!