Predaj bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyMünchen-Schwabing-West Schwabing Bayern 80809

Izba: 1,5 | Miesto: Mníchov – Schwabing-West

• Hodnotenie polohy: Podľa mníchovského nájomného zrkadla druhá najlepšia zo šiestich kategórií

• Čistý nájom: 450 € / mesiac (už 15 rokov spoľahlivo prenajímané 60-ročnému nájomcovi)

• Spoločné náklady: 260 € / mesiac

• Ďalšie zvyšovanie nájmu: možnosť v júni 2027

Byt ponúka spoľahlivé príjmy bez administratívnych starostí.

Po neskoršom odchode nájomcu je plánovaná modernizácia – najmä kúpeľňa a dvojsklo (ročník: 1968) ponúkajú potenciál pre budúce zvyšovanie hodnoty a nájomného. Plesnivá škvrna v dôsledku vetrania na pravej strane zasklenia (cca 15 × 15 cm) už bola úplne a odborne odstránená.

Cena nie je vyjednateľná!

Schwabing-West patrí medzi najhodnotnejšie a najžiadanejšie obytné štvrte Mníchova (nájomné zrkadlo: druhá najlepšia kategória polohy). Spája prvotriednu kvalitu života s najlepšou vzdelávacou infraštruktúrou: kaviarne, reštaurácie a obchody s bežným tovarom sú dostupné pešo, Luitpold-park a Olympiapark poskytujú zelený oddych.

Perfektné pre dochádzajúcich na univerzitu:

Vďaka priamej prípojke metra sa k mníchovským univerzitám (LMU/TUM) dostanete vlakom za približne 15 minút. Rovnako rýchlo je to aj na bicykli.

Cena nie je vyjednateľná!