Predaj bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyBrandýská, Kostelec nad Labem - Kostelec nad Labem, Středočeský kraj

Prostorný 4+1 s vlastní zahradou, balkonem a krbem | 108 m² | Kostelec nad Labem

Hledáte velký byt, ale nechcete se vzdát prostoru, soukromí a vlastního kousku zahrady?

Právě tohle je kombinace, která dělá z tohoto bytu něco trochu jiného než běžné 4+1. Na 108 m² tu získáte čtyři obytné místnosti, vlastní balkon, krb, sklep a především vlastní část zahrady. A jako bonus jste jediní na celém patře. Žádný soused za zdí a žádné kroky nad hlavou, je to bydlení, které má blíž k domu než k běžnému bytu

Vlastní zahrada je jednou z největších předností tohoto bydlení. Můžete tu grilovat s přáteli, posedět po práci, dát si kávu na čerstvém vzduchu nebo vytvořit prostor pro děti. Je to místo, které budete využívat nejen v létě, ale prakticky po celý rok.

K tomu máte vlastní balkon a v obývací části také krb, který dodává bytu příjemnou atmosféru a v zimních měsících má úplně jiné kouzlo než běžný dekorativní prvek.

Byt je díky své velikosti a dispozici vhodný především pro rodinu, která nechce dělat kompromisy mezi prostorem a dostupností.

4+1, kde má každý svůj prostor

Byt nabízí celkem 108 m² a tři ze čtyř pokojů jsou neprůchozí. Každý člen domácnosti tak může mít svůj vlastní prostor a není potřeba procházet jedním pokojem do druhého.

Šikmé stropy a atypické tvary místností dávají bytu osobitý charakter a vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou v klasickém panelákovém 4+1 nenajdete.

Samozřejmostí je vlastní sklep a společné prostory pro uložení kol a dalšího vybavení.

Nízké a dobře kontrolovatelné náklady

Dům je udržovaný a funguje zde aktivní SVJ, které se průběžně stará o jeho údržbu a další vylepšování.

Velkou výhodou je vlastní studna a úpravna vody, díky kterým jsou náklady na vodu výrazně nižší než u běžného bytového domu.

Byt má navíc vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu i náklady na vytápění pod vlastní kontrolou.

Měsíční náklady jsou přibližně 2 500 Kč do SVJ + cca 3 200 Kč za energie včetně vody.

Klidné bydlení a Praha na dosah

Kostelec nad Labem nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti Prahy.

Zastávka autobusu je přímo u domu a na metro Letňany se dostanete přibližně za 30 minut MHD. Autem jste u metra zhruba za 15 minut.

Pro rodinu je navíc velkou výhodou občanská vybavenost přímo v okolí. Mateřská škola je přibližně minutu od domu, základní škola jen o ulici dál a v pěší vzdálenosti najdete také lékárnu, Penny, jídelnu, dětské hřiště a další služby.

Proč právě tento byt?

4+1 a 108 m²

vlastní zahrada

balkon

krb

jediný byt na patře

3 neprůchozí pokoje

vlastní plynový kotel

vlastní studna a úpravna vody

sklep

škola a školka v bezprostřední blízkosti

Praha dobře dostupná autem i MHD

Takových bytů se na trhu objevuje jen málo. Velikost rodinného domu, vlastní zahrada a soukromí, ale pořád jednoduchost bydlení v bytě.

Pokud vás nabídka zaujala, přijďte se podívat osobně. Právě u tohoto bytu totiž platí, že na prohlídce pochopíte jeho největší výhody mnohem lépe než z fotografií.