Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAuf der Badekuhle 27, , Sasko-Anhaltsko

Ponúkaný bytová jednotka sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1995 v spoľahlivej konštrukcii. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží na ľavej strane a disponuje obytnou plochou cca 78,08 m², rozdelených na 3,5 izby.

Pri vstupe do bytu vkročíte do otvoreného predsiene, z ktorej sú pohodlne prístupné všetky miestnosti. Byt ponúka priestranný obývací priestor, samostatnú kuchyňu, spálňu, ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí, a kúpeľňu s denným svetlom.

Kúpeľňa je vybavená veľkým oknom a disponuje vaňou, sprchou, umývadlom a WC.

Budova je úplne podzemne podkrovená. Ku bytu patrí aj vlastný pivničný priestor, ktorý je prenajímaný spolu s bytom a ponúka dodatočný úložný priestor.

Ako budova, tak aj vonkajšie priestory sú vo veľmi udržiavanom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba sú spoľahlivo zabezpečované firmou spravujúcou dom.

Byt je momentálne prenajatý.

Aktuálne príjmy z prenájmu bytu dosahujú 436,47 € mesačne.

Doplňujúci prenájom parkovacieho miesta predstavuje 18,34 €.

Mesačný poplatok vo výške 375,00 € (z toho 244,00 € je prepočítateľných nákladov).

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Groß Santersleben, ktorá je kúzelnou časťou obce Hohe Börde, usadenou v žiadanom okolí Magdeburského Speckgürtel. Poloha ideálne spája pokojné bývanie blízko prírody s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest. Groß Santersleben očaruje svojou idylickou atmosférou a vyspelým, rodinno-orientovaným prostredím s približne 1 000 obyvateľmi. Najmä obytný park Ostfalen ponúka atraktívny bývací koncept s dopravne upokojovanými hernými ulicami, udržiavanými obytnými zónami a harmonickou zmesou viacrodinných a rodinných domov.

Dopravná infraštruktúra je optimálna: Príjazdové cesty na diaľničné spojenia A2 a A14 sú dostupné len v niekoľkých minútach a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých smerov. Oblúbené nákupné centrum „Elbe Park“ v Irxleben, s množstvom obchodných, gastronomických a voľnočasových zariadení, je dostupné autom alebo pohodlne autobusom približne za päť minút.

Autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti (cca 3 minúty), čo umožňuje jednoduché napojenie na verejnú dopravu.

Pre rodiny je zvlášť atraktívne, že priamo v obci je zariadená materská škôlka, pričom základné školy, stredné školy a gymnázia sú rýchlo dostupné v okolitých susedných obciach.

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu kvality života, pokoja a optimálnej dostupnosti, čo je výhodné ako pre vlastníkov, tak pre investorov.

Byt je momentálne prenajatý, a preto sa ideálne hodí ako investícia s okamžitými príjmami z nájmu.

Vďaka stabilnému prenájmu a udržiavanému stavu budovy ponúka objekt solídnu a dlhodobú investičnú príležitosť.

Dopyt po bývaní v tejto lokalite je neustále vysoký, a preto sa dá aj v budúcnosti očakávať dobrá prenajímateľnosť.

Vďaka existujúcej správe nehnuteľnosti a starostlivosti domovníka vzniká pre vlastníka len minimálna administratívna záťaž.

Byt je momentálne prenajatý, a preto sa ideálne hodí ako investícia s okamžitými príjmami z nájmu.

Vďaka stabilnému prenájmu a udržiavanému stavu budovy ponúka objekt solídnu a dlhodobú investičnú príležitosť.

Dopyt po bývaní v tejto lokalite je neustále vysoký, a preto sa dá aj v budúcnosti očakávať dobrá prenajímateľnosť.

Vďaka existujúcej správe nehnuteľnosti a starostlivosti domovníka vzniká pre vlastníka len minimálna administratívna záťaž.