Predaj nebytového priestoru 4+1 • 264 m² bez realitkyHauptstr. 73, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je gastronómia jednotka priamo na trhovom plese v Gaggenau s celkovou plochou cca 264,05 m² v centrálnej lokalite. Objekt sa nachádza medzi dm, Woolworth a radnicou, s veľmi vysokou frekvenciou okoloidúcich.

Obchodný priestor s predajnou plochou 125 m² je momentálne prenajatý gastronomickému podniku. Nájomná zmluva generuje ročný príjem z nájmu vo výške 48 000 € plus režijné náklady.

Nehnuteľnosť ponúka atraktívnu a plánovateľnú výnosovú situáciu a je vhodná aj pre kapitálových investorov.

K pozemku patrí dvojný vlastnícky právny vzťah s doživotnou nájomnou dohodou platnou do roku 2071. Ročný poplatok za doživotnú nájomnú dohodu činí 2 675,03 €.

Kombinácia etablovaného obchodného priestoru, dlhodobo zabezpečených príjmov z nájmu a vrátane kúpnej ceny uzatvorených podzemných parkovacích miest robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť.

Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnej lokalite 1a, v centre mesta, priamo na trhovom plese na hlavnej ulici č. 72, jednej z najdôležitejších obchodných ulíc Gaggenau. Okolie je charakterizované maloobchodom, službami, gastronómiou a verejnými inštitúciami.

Proti nehnuteľnosti bol po komplexnej rekonštrukcii opätovne otvorený nákupný dom, ktorý je obsadený renomovanými nájomcami ako Woolworth a dm, čím trhové námestie a bezprostredné okolie zaznamenali výrazné zlepšenie.

Okrem toho sa obchodná jednotka nachádza v tej istej budove ako Mestská knižnica, čo ešte posilňuje lokalitu.

Približne 12 000 okoloidúcich navštevuje lokalitu denne, čo zabezpečuje vysokú zákaznícku prítomnosť.

Dobrá dostupnosť, existujúce výhodné parkovacie možnosti a vysoká viditeľnosť vytvárajú ideálne predpoklady pre gastronomické využitie a udržateľné využitie obchodného priestoru.

Kupujúca provízia je vo výške 3,57 % (vrátane DPH).