Predaj domu • 368 m² bez realitkyHauptstr. 12 und 12a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priamo v srdci jedného z najkrajších historických starých miest Severného Porýnia-Vestfálska sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť. Objekt spája historický charakter, dlhodobú prenajímateľnosť a značný potenciál pre zhodnotenie.

Budova je rozdelená na dve časti. Obytná časť s 5 bytovými jednotkami je prístupná cez hlavný vchod na hlavnej ulici. Vchod do obchodnej jednotky sa nachádza na zadnej strane.

Obchodná jednotka je vybavená najmodernejším vybavením v porovnaní so zvyškom jednotiek. Podlahy tejto jednotky majú štandardnú keramickú dlažbu. Špirálové schody vedú do pivničnej časti, kde je umiestnená kotolňa z roku 2022 a nachádzajú sa tam aj skladovacie priestory.

Nevykonaný rozvojový potenciál podkrovnej plochy ponúka obrovskú plochu pre ďalšie bytové jednotky. Či je možné ich z hľadiska stavebného a pamiatkového zákona zrealizovať, je potrebné preveriť.

Budova disponuje prenajatými 5 obytnými jednotkami a 1 obchodnou jednotkou.

Byt prízemie vpravo: cca 26m²

Byt prízemie v strede: cca 67m²

Byt prízemie vlavo: cca 19m²

Byt v poschodí vpravo: cca 95m²

Byt v poschodí vlavo: cca 73m²

Obchodná jednotka: cca 86m² (plus skladovacie priestory v suteréne)

Velbert-Langenberg je známy pre svoje historické staré mesto, iniciatívu “Knižné mesto”, kultúrne podujatia a historický dom občanov. Návštevníci a obyvatelia oceňujú jedinečné spojenie histórie, kultúry a mestskej infraštruktúry.

Hlavná ulica prechádza priamo historickým centrom mesta a tvorí centrum verejného života. Reštaurácie, kaviarne, maloobchod, lekári, školy aj železničná stanica sú ľahko dostupné.

Hlavná ulica tvorí chrbticu pamiatkového starého mesta Langenberg. Kamenné dlažby, kľukaté uličky, zrekonštruované haldené domy a kultúrne inštitúcie charakterizujú mestský obraz a robia z tejto štvrte známy región aj mimo neho.

- 5 bytových jednotiek

- 1 obchodná jednotka

- so suterénom

- podkrovie s rozvojovým potenciálom. Či je možné zrealizovať ďalšie bytové jednotky, je potrebné preveriť.