Predaj domu • 1320 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pamiatková budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historickej Von Langen-Reihe aj zámku Fürstenberg a spolu s týmito stavbami tvorí jedinečný historický komplex.

Výnimočným prvkom budovy je impozantný historický sklep s klenbami a výnimočnou atmosférou. Masívne prirodzené kameňové a tehlicové klenby vytvárajú atmosférické prostredie s množstvom možností využitia.

V rámci vizualizácie už bol vytvorený kvalitný konceptový obrázok pomocou umelej inteligencie, ktorý ohromujúco predstavuje využitie priestoru ako štýlovej reštaurácie alebo gastronomického konceptu. Budova sa ideálne hodí pre:

• Reštauráciu / Fine Dining

• Vináreň alebo bar

• Miesto pre eventy

• Boutique gastronómiu

• Kultúrne a eventové priestory

• Kombináciu bývania a podnikania, ktorá spolu s nadstavbovými obytnými priestormi tvorí komplexnú turistickú ponuku, ktorú je možné úspešne uviesť na trh prostredníctvom platforiem ako AirBnB, booking.com, eventlocation.com atď.

Historická architektúra v spojení s moderným využitím otvára mimoriadny potenciál pre investorov, gastronómov a projektových vývojárov.

Fakty:

Zrekonštruovateľný viacrodinný dom zapísaný na zozname pamiatok s na prízemí prístupným sklepom s klenbami o rozlohe cca 220 m² a s cca 900 m² obytnou plochou.

Stredná časť budovy je vo veľmi zlom stave, pričom obytné časti smerom k ulici sú vo oveľa lepšom stave a je možné ich rýchlo sprístupniť jednoduchými renovačnými opatreniami.

Pamiatková ochrana sa vzťahuje na fasádu, klenby a časti pozemku. Obzvlášť pozoruhodné sú historické porcelánové peci, odhalené pri archeologických výkopávkach, ktoré sa považujú za najskoršie preukázané peci tohto druhu v strednej Európe. Stará pecnica má preto mimoriadny kultúrno-historický význam, ktorý presahuje rámec regiónu. (de.wikipedia.org)

Budova stojí na pozemku v režime dlhodobého prenájmu (Erbbau).

Dopyt po dostupnom bývaní je prítomný, a dokonca aj pre sklep boli prejavené záujmy.

Na základe požiadavky ponúkame objekt za pevne stanovenú cenu, čiastočne alebo kľúčom hotovo zrekonštruovaný.

Pokojne, ale zároveň centrálnou dominantou v centre Fürstenbergu, s verejnými parkovacími miestami priamo pred dverami.

Fürstenberg je nielen miestom na prespatie pre obyvateľov z Holzminden, Höxter a okolia, ale aj turistickým hotspotom pre peších turistov, motocyklistov a cyklistov v regióne Wesertal so zámkom a porcelánovou manufakturou.

Kúrenie je potrebné úplne obnoviť alebo presunúť – doteraz využívané nočné akumulačné peci a niektoré samostatné ohrievače,

časť okien bola čiastočne obnovená, rovnako aj elektroinštalácia,

prípustné je aj riešenie formou splátkového predaja, spätného odkupu alebo výmeny.