Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63067

super prenajaté,

Žiadne poplatky makléra

dvojitá miera odpisov (4% odpis na opotrebovanie) oproti bežnej

Studený nájom: 860€; parkovacie miesto: 40€ – to predstavuje 10 800€ ročne

Teplý nájom: 1 131€

Tieto 2 izby ponúkajú veľa priestoru a majú veľký dopyt najmä u párov a malých rodín.

Domové poplatky: 540€

Z toho:

271€ možno preniesť

71€ nemožno preniesť

248€ určených na tvorbu rezervy na modernizáciu a opatrenia na zvýšenie hodnoty

Tvorba rezervy sa zníži, hneď ako budú modernizačné opatrenia dokončené.

V nasledujúcich 3 až 5 rokoch sa plánuje obnova fasády a rekonštrukcia podzemného garáže.

Tieto kroky povedú k výraznému zvýšeniu hodnoty, rovnako ako aj veľký stavenisko oproti, ktoré sa naďalej rozvíja. Tam vznikne množstvo nových obchodov a pracovných miest.

Prevádzkové náklady klesajú, príspevok do rezervy sa znižuje a nájomné stúpa.

Napríklad:

VW vo Wolfsburgu ruší približne 50 000 pracovných miest...

Ľudia sem prichádzajú z Frankfurtu, Offenbachu, Stuttgartu a pod., aby našli bývanie a prácu. Dopyt a ceny nehnuteľností naďalej rastú.

Lokalita je extrémne blízko diaľnice a rýchlostnej cesty.

Za pár minút ste vo Frankfurte a za 30 minút v Darmstadte.

Všetky obchody a mnohé moderne postavené prevádzky sú v bezprostrednom okolí a dostupné pešo. Autobusová zastávka je priamo pred dverami. Aj verejnou dopravou sa do centra Offenbachu a Frankfurtu dostanete za pár minút.

Výpovedať z dôvodu vlastnej potreby je tiež možné.