Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 84,46 m² ein durchdachtes Raumkonzept in der dritten Etage eines 2003 erbauten Hauses. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen stehts fortlaufend durchgeführt wurden (u.a. Fassade, Balkone, etc.). Sie finden hier eine gehobenen Ausstattung, die durch die Badmodernisierung im Jahr 2015 unterstrichen wird. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, zudem ist die Wohnung selbst barrierefrei gestaltet. Die Einbauküche ist Teil des Angebots. Ebenso gehört ein Balkon zur Wohnung, der Richtung Süden in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Zu diesem Angebot gehört ein separater, extragroßer, barrierefreier Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus gelangen Sie stufenlos und bequem direkt mit dem Fahrstuhl vor Ihre Wohnungstür - ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder den Transport schwerer Einkäufe.
Die Wohnung befindet sich im Rostocker Stadtteil "Kröpeliner Tor Vorstadt". Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Positionierung sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Lindenpark, Wallanlagen und der Rostocker Hafen.
Die Wohnung ist frisch renoviert bezugsfrei ab dem 01.01.2027. Provisionsfrei von privat zu verkaufen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 84,46 m² ein durchdachtes Raumkonzept in der dritten Etage eines 2003 erbauten Hauses.  
Novodobý moderní 3,5-pokojový byt nabízí na 84,46 m² promyšlené uspořádání prostor ve třetím patře domu postaveného v roce 2003.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen stehts fortlaufend durchgeführt wurden (u.a. Fassade, Balkone, etc.).  
Nemovitost se nachází ve velmi upraveném stavu, protože údržbové a modernizační práce jsou neustále prováděny (včetně fasády, balkonů apod.).

Sie finden hier eine gehobene Ausstattung, die durch die Badmodernisierung im Jahr 2015 unterstrichen wird.  
Nabízí se zde luxusní vybavení, které bylo podtrženo renovací koupelny v roce 2015.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, zudem ist die Wohnung selbst barrierefrei gestaltet.  
Výtah zajišťuje pohodlný přístup a samotný byt je bezbariérový.

Die Einbauküche ist Teil des Angebots.  
Součástí nabídky je vestavěná kuchyň.

Ebenso gehört ein Balkon zur Wohnung, der Richtung Süden in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet ist.  
K bytu náleží také balkon orientovaný na jih, s výhledem do klidného zeleného vnitřního dvora.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeversorgung.  
Vytápění je efektivně zajištěno centrálním systémem dálkového vytápění.

Zu diesem Angebot gehört ein separater, extragroßer, barrierefreier Tiefgaragenstellplatz.  
K této nabídce patří také samostatné, velmi prostorné a bezbariérové parkovací místo v podzemní garáži.

Von hier aus gelangen Sie stufenlos und bequem direkt mit dem Fahrstuhl vor Ihre Wohnungstür - ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder den Transport schwerer Einkäufe.  
Odtud se bezúrovňově a pohodlně dostanete přímo výtahem až ke dveřím bytu – ideální také pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo pro přepravu těžkých nákupů.

Die Wohnung befindet sich im Rostocker Stadtteil "Kröpeliner Tor Vorstadt".  
Byt se nachází v rostocké čtvrti "Kröpeliner Tor Vorstadt".

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.  
Lokalita nabízí skvělé spojení s městskou infrastrukturou a uspokojí všechny potřeby každodenního života.

Durch die zentrale Positionierung sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege schnell erreichbar.  
Díky centrální poloze jsou důležité zařízení a dopravní spoje snadno dosažitelné.

Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Lindenpark, Wallanlagen und der Rostocker Hafen.  
V docházkové vzdálenosti se nacházejí: supermarket, lékárna, veřejná doprava, mateřská škola, školy, Lindenpark, Wallanlagen a rostocký přístav.

Die Wohnung ist frisch renoviert bezugsfrei ab dem 01.01.2027.  
Byt je čerstvě zrenovován a bude k nastěhování od 1. ledna 2027.

Provisionsfrei von privat zu verkaufen.  
Nabízí se k prodeji bez provize, přímo od majitele.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.  
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Tento moderný 3,5-izbový byt ponúka na 84,46 m² premyslené usporiadanie priestoru na treťom poschodí domu postaveného v roku 2003. Nehnuteľnosť je v veľmi udržiavanom stave, pretože sa pravidelne vykonávajú údržbové a modernizačné opatrenia (medzi inými fasáda, balkóny atď.). Nájdete tu vysokokvalitné vybavenie, ktoré bolo podčiarknuté rekonštrukciou kúpeľne v roku 2015. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup a samotný byt je bezbariérový. Kuchynská linka je súčasťou ponuky. K bytu patrí aj balkón orientovaný na juh smerom k tichému zelenému vnútornému dvoru. Topenie je efektívne zabezpečované prostredníctvom centrálneho zásobovania mestským teplom. K tejto ponuke patrí aj samostatné, mimoriadne veľké bezbariérové parkovacie miesto v podzemnej garáži. Odtiaľto sa dostanete bez schodov a pohodlne priamo výťahom pred vaše dvere bytu – ideálne aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pri preprave ťažkých nákupov.

Byt sa nachádza v rostockej štvrti „Kröpeliner Tor Vorstadt“. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú infraštruktúru a pokrýva všetky potreby každodenného života. Vďaka centrálnej polohe sú dôležité zariadenia a dopravné spojenia ľahko dostupné. Pešo dostupné sú: supermarket, lekáreň, verejná doprava, materská škola, školy, Lindenpark, záhradné areály a rostocký prístav.

Byt je čerstvo zrenovovaný a voľný na nastěhovanie od 01.01.2027. Predáva súkromná osoba bez provízie. Prehliadky sú možné po dohode.

This modern 3.5-room apartment offers a well-thought-out layout on 84.46 m² on the third floor of a building constructed in 2003. The property is in excellent condition, as maintenance and modernization measures have been continuously carried out (including the façade, balconies, etc.). You will find upscale features here, highlighted by the bathroom renovation in 2015. An elevator provides convenient access, and the apartment itself is designed to be barrier-free. The fitted kitchen is included in the offer. Additionally, the apartment comes with a balcony facing south toward the quiet green inner courtyard. Heating is provided efficiently through a central district heating system. This offer also includes a separate, extra-large, barrier-free underground parking space. From there, you can reach your apartment door directly and conveniently by elevator without any steps – ideal for individuals with limited mobility or when transporting heavy groceries.

The apartment is located in the Rostock district "Kröpeliner Tor Vorstadt." The location offers excellent access to urban infrastructure and meets all everyday needs. Thanks to its central position, important facilities and transport links are quickly reachable. Within walking distance, you will find a supermarket, pharmacy, public transportation, kindergarten, schools, Lindenpark, Wallanlagen, and the Rostock harbor.

The apartment has been freshly renovated and will be available from January 1, 2027. It is for sale by the private owner without commission. Viewings are possible by appointment.

Predaj bytu 3-izbový 85 m², Friedhofsweg 4, Rostock, Meklenbursko-Predpomoransko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	85 m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1078253
Cena za jednotku	4 352,94 € / m²

Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyFriedhofsweg 4 Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt Mecklenburg-Vorpommern 18057

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž