Prenájom kancelárie • 150 m² bez realitkySolmstr. Dortmund Mengede Nordrhein-Westfalen 44359

**Vaše nové sídlo firmy v Dortmunde-Mengede – kancelária, sklad, vozový park a priestranné vonkajšie priestory všetko na jednom mieste!**

Hľadáte reprezentatívnu a zároveň funkčnú firemnú lokalitu pre vašu remeselnú, stavebnú alebo servisnú firmu?

Ponúkame prenájom multifunkčnej obchodnej jednotky s približne **150 m² kancelárskych a využitných priestorov**, s vlastným vstupom a atraktívnymi možnosťami rozšírenia na prilehlom obchodnom nádvorí.

**Špeciálna výhoda: Okrem toho je k dispozícii prenájom až približne 1 000 m² vonkajšej plochy, ako aj priestranné, čiastočne kryté miesta pod prístreškami pre vozidlá.**

Lokalita tak ponúka ideálne podmienky na spojenie kancelárskej organizácie, zamestnancov, vozidiel, strojov a materiálov na jednom mieste.

**Prehľad obchodnej jednotky:**

- Približne 62 m² samostatného kancelárskeho priestoru

- Približne 87 m² priamo susediaceho skladu a využitných priestorov

- Spolu približne 150 m²

- Vlastný vstup do kancelárie

- Samostatný vonkajší vstup do skladu

- Uzamykateľné prepojené dvere medzi kanceláriou a skladom

- Recepcia a pult

- Viaceré možné miesta pre kancelárske pracovné stanice

- Čajovňa a odpočinkové priestory

- Podlahové kúrenie v kancelárskom priestore

- Viaceré sanitárne zariadenia vrátane sprchy

- Prístup na úrovni zeme

**Ideálne ako sídlo pre:**

- Správcovské služby a facility management

- Remeselné firmy všetkých odborov

- Stavebné spoločnosti a kancelárie stavebných dozorcov

- Firmy z oblasti záhradnej a krajinskej architektúry

- Firmy z oblasti montáže lešení

- Odťahové služby a poskytovateľov vozidiel

- Zimnú údržbu a čistenie ciest

- Montážne a servisné spoločnosti

- Firmy na čistenie budov

- Elektro, inštalatérske a vykurovacie spoločnosti

- Prenájom stavebných oplotení a zariadení

- Spoločnosti z oblasti vozového parku a logistiky

**Priestranné vonkajšie priestory ako ďalšia výhoda lokality**

Na pozemku je po dohode možné prenajať ďalšie parkovacie miesta, vonkajšie skladové plochy a veľké plochy s prístreškom (carporty).

Či už ide o dodávky, firemné vozidlá, prívesy, stavebné stroje alebo vhodné stavebné materiály – tu je možné spojiť rôzne prevádzkové požiadavky na jednom mieste.

Skladové priestory sú jednoduché a vykazujú určitú mieru vlhkosti, a preto sa hodia pre materiály a predmety, ktoré nie sú citlivé na takéto podmienky.

**Nájomné podmienky:**

- Kancelárske a využiteľné priestory: 1 190 € čistého nájomného mesačne

- Príplatky za služby navyše

- Parkovacie miesta, vonkajšie priestory a carporty podľa individuálnych potrieb a dohody

- Dostupné od 01.11.2026

- Bez provízie priamo od vlastníka

Príslušné obchodné využitie musí byť stavebne povolené.

**Tešíme sa, že spoločne s vami nájdeme vhodné riešenie priestorov pre vašu firmu!**

**Centrálny firemný lokalita v Dortmunde-Mengede**

Obchodná nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, na komerčne využívanom pozemku.

Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť smerom na Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel a do západného Porúria.

Obzvlášť pre remeselné firmy, stavebné spoločnosti, správcovské služby a servisné spoločnosti je poloha zaujímavá, keďže zamestnanci, vozidlá a materiály môžu byť centrálnym spôsobom organizované.

V okolí nájdete verejnú dopravu, nákupné možnosti a gastronomiu.

Kombináciou kancelárie, skladu a navyše prenajateľných vonkajších priestorov je nehnuteľnosť vynikajúcim centrálnym východiskom pre prevádzkové aktivity v celom regióne.

**Kancelária, zamestnanecké priestory a sklad:**

- Približne 62 m² kancelárskej plochy

- Približne 87 m² susediaci sklad

- Spolu približne 150 m²

- Samostatný kancelársky priestor s vlastným vstupom

- Samostatný prístup k skladovým priestorom

- Uzamykateľné spojovacie dvere

- Recepcia a pult

- Viaceré možné pracovné miesta

- Čajovňa

- Podlahové kúrenie v kancelárii

- Udržiavané, obložené kancelárske priestory

- Viaceré WC a zariadenia pre umývanie rúk

- Sprcha v skladovom priestore

- Plynové kúrenie

- Trojfázové pripojenie

- Prístup na úrovni zeme

**Vonkajšie priestory a parkovacie miesta pre vozidlá:**

- Voliteľných až približne 1 000 m² vonkajšej plochy

- Priestranné miesta pod prístreškami podľa dostupnosti

- Parkovacie miesta pre firemné vozidlá a dodávky

- Možnosti uskladnenia prívesov a vhodných stavebných strojov

- Vonkajšie skladové priestory dohodou

- Flexibilný prenájom priestorov podľa prevádzkových potrieb

Prenájom bez provízie priamo od vlastníka.

**Hľadáte nové sídlo firmy s možnosťami rozšírenia?**

Či už prevádzkujete remeselnú firmu, údržbársku službu, stavebnú spoločnosť alebo servisnú firmu – tešíme sa na vašu požiadavku.

Aby sme vám mohli rýchlo ponúknuť vhodnú ponuku, oznámte nám, prosím, nasledujúce informácie:

- Názov firmy a odvetvie činnosti

- Počet zamestnancov

- Požadovaná kancelárska a skladová plocha

- Potreba parkovacích miest, vonkajších alebo plôch s prístreškom (carport)

- Požadovaný termín nasťahovania

Radi si dohodneme osobnú prehliadku a prediskutujeme individuálne možnosti využitia.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Priamy prenájom od vlastníka – bez provízie.