Dieses moderne Townhouse in einer ruhigen Lage des 21. Bezirks bietet höchsten Wohnkomfort und durchdachte Architektur. Mit rund 120 m² Gesamtfläche – davon ca. 20 m² trockener Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz – ist es die perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.
Der uneinsehbare Garten mit Terrasse (ca. 33 m²) lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbies.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 120 m² Gesamtfläche inkl. trockener Keller / Untergeschoß
* Direkter Zugang zur Garage über den Keller
* Garagenplatz vor der Haustüre inklusive
* Solaranlage (800 Watt) installiert
* Klimaanlage (3 Splitgeräte) für perfektes Raumklima
* 33 m² uneinsehbarer Garten mit Terrasse
* Design-Küche & Badezimmer vom Tischler
* Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
* Sicherheitsschlösser
* Glasfaserinternet
* Grün vor der Haustüre und trotzdem öffentlich bestens angebunden
Das Townhouse wird unmöbliert übergeben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Nahversorgung.

Toto moderní townhouse v klidné lokalitě 21. okresu nabízí nejvyšší komfort bydlení a promyšlenou architekturu. S celkovou rozlohou přibližně 120 m² – z toho cca 20 m² suchého sklepa s přímým přístupem k vlastnímu garážovému stání – představuje dokonalou kombinaci designu a funkčnosti.

Soukromá zahrada s terasou (cca 33 m²) zve k relaxaci. Otevřená kuchyně byla navržena architektem a vyrobena na míru truhlářem, stejně jako stylová koupelna. Prostorný sklep poskytuje mnoho úložného prostoru a místa pro koníčky.

Hlavní přednosti na první pohled:
• přibližně 120 m² celkové plochy včetně suchého sklepa/podzemního podlaží
• přímý přístup do garáže přes sklep
• garážové stání před domem je zahrnuto
• instalovaná solární elektrárna (800 wattů)
• klimatizace (3 split jednotky) pro dokonalé klima v místnostech
• 33 m² zahrada s terasou, do které není možno nahlédnout
• designová kuchyně a koupelna na míru od truhláře
• klidná lokalita s ideální dopravní dostupností
• bezpečnostní zámky
• optické připojení (vláknový internet)
• zeleň přímo před domem a přitom vynikající veřejná dostupnost

Townhouse je předáván nezařízený.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti 21. okresu s vynikající veřejnou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.

Toto moderné town-house v kľudnej lokalite 21. okresu ponúka najvyšší komfort bývania a premyslenú architektúru. S približne 120 m² celkovej plochy – z toho približne 20 m² suchej pivnice s priamym prístupom k vlastnému garážovému miestu – je to dokonalá kombinácia dizajnu a funkčnosti.
Nepriehľadná záhrada s terasou (približne 33 m²) vás pozýva na oddych. Otvorená kuchyňa bola navrhnutá architektom a vyrobená na mieru stolárom, rovnako aj štýlová kúpeľňa. Priestranná pivnica ponúka veľa úložného priestoru a miesto pre záľuby.
Hlavné prednosti na prvý pohľad:
* cca 120 m² celkovej plochy vrátane suchej pivnice / podlažia
* Priamy prístup do garáže cez pivnicu
* Garážové miesto pred domovými dverami vrátane
* Inštalovaná solárna elektráreň (800 watt)
* Klimatizácia (3 split zariadenia) pre dokonalú vnútornú klímu
* 33 m² nepriehľadná záhrada s terasou
* Dizajnérska kuchyňa a kúpeľňa zo stolárskej dielne
* Tichá lokalita s ideálnou dopravnou dostupnosťou
* Bezpečnostné zámky
* Optické internetové pripojenie
* Zeleň pred dverami a napriek tomu výborne napojené na verejnú dopravu
Town-house bude predaný nevybavený.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenciálnej oblasti 21. okresu s vynikajúcou verejnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

This modern townhouse, located in a quiet area of the 21st district, offers the highest living comfort and thoughtful architecture. With approximately 120 m² of total space – including about 20 m² of dry basement with direct access to your own garage space – it is the perfect combination of design and functionality.

The private garden with a terrace (approximately 33 m²) invites you to relax. The open kitchen was designed by an architect and custom-made by a carpenter, as was the stylish bathroom. The spacious basement offers plenty of storage space and room for hobbies.

Highlights at a glance:
• Approximately 120 m² total space including dry basement / sub-level
• Direct access to the garage via the basement
• Garage space right at the front door included
• Installed solar system (800 watts)
• Air conditioning (3 split units) for perfect indoor climate
• 33 m² private garden with terrace
• Designer kitchen & bathroom crafted by a carpenter
• Quiet location with excellent public transportation connections
• Security locks
• Fiber optic internet
• Greenery right outside the front door while still being very well connected

The townhouse will be handed over unfurnished.
The property is located in a quiet residential area of the 21st district with excellent public transportation and local amenities.

Predaj bytu 4-izbový 110 m², Jedlersdorfer Straße 142, Wien, Viedeň

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	110 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1078214
Cena za jednotku	5 613,64 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyJedlersdorfer Straße 142 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa