Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLudwigshöhviertel Darmstadt-Bessungen Darmstadt Hessen 64285

2-izbový byt v Ludwigshöfen – spoločné bývanie v Darmstadte

Objavte si svoj nový domov v Ludwigshöfen v Darmstadte a staňte sa súčasťou živého spolubývania s dlhodobou perspektívou bývania.

Dôležitá poznámka ohľadom oprávnenia na bývanie:

Tento byt je verejne podporovaným bytom. Predpokladom na jeho získanie je, že ste registrovaný/á v meste Darmstadt ako hľadajúci/hľadajúca byt a že disponujete príslušným číslo GEK.

Číslo GEK získate v rámci vašej registrácie ako osoba hľadajúca byt na príslušnom úrade mesta Darmstadt.

Bývanie v družstve:

Ludwigshöfe vám ponúkajú osobitnú formu bývania: stanete sa členom súkromného bytového družstva a zabezpečíte si dlhodobé právo na užívanie vášho bytu nákupom družstevných podielov.

Máte záujem o tento byt a spĺňate podmienky? Tešíme sa na vašu reakciu a na možnosť osobne vám predstaviť náš koncepciu bývania.

Medzi darmstadtskými štvrťami Bessungen na severe a Eberstadtom na juhu vzniká prostredníctvom bytového družstva Ludwigshöfe eG nový domov, ktorý spája mestský život, prírodu v tesnej blízkosti a spoločné bývanie.

Moderná viacfamilijná budova zahŕňa 35 bytov rozložených na štyroch poschodiach. 2- až 4-izbové byty s obytnou plochou približne 45 až 84 m² sú bez bariér a bez prahov, pričom sú pohodlne prístupné výťahom.

Byt

Moderné usporiadanie 2-izbového bytu sa nachádza na 2. poschodí a ponúka priestor pre komfortný domov s krátkymi chodníkmi a súčasnou kvalitou bývania. Vďaka výťahu a bezbariérovému riešeniu je byt ľahko prístupný a prispôsobiteľný rôznym životným fázam.

Osobitým „highlightom“ Ludwigshöfe je na 4. poschodí: približne 120 m² veľká strešná terasa, ktorá je k dispozícii všetkým obyvateľkám a obyvateľom ako spoločný vonkajší priestor.

Či už ide o susedské stretnutia, mestské záhradníctvo alebo pokojnú oázu nad strechami štvrte – tu vzniká priestor pre stretávanie a oddych. Kombinácia súkromných obytných priestorov a priestranných spoločných zón umožňuje, aby princíp družstevného bývania bol priamo zažívaný v každodennom živote.

Spolu bývať namiesto klasického prenájmu

Ludwigshöfe sú organizované ako bytové družstvo. Obyvatelia sú členmi svojho družstva a tak sú súčasťou komunity, ktorá spoločne vytvára a dlhodobo zabezpečuje svoje bývanie.

Družstevný model spája dlhodobú perspektívu bývania s možnosťou spolurozhodovania a komunitou.

Lokalita – mestské bývanie, príroda priamo pred dverami

Oblasť Ludwigshöhviertel vzniká na juhu Darmstadtu medzi Bessungen a Eberstadtom – v lokalite, ktorá osobitým spôsobom spája mesto a prírodu. Zatiaľ čo centrum mesta a okolitých štvrti sú dobre dostupné, na východ od štvrte už začína les okolo Ludwigshöhe so svojimi chodníkmi a lesnou umeleckou cestou.

Nová mestská štvrť je zámerne koncipovaná ako štvrť s krátkymi vzdialenosťami. Menej automobilovej dopravy, dobré podmienky pre pešiu a cyklistickú dopravu, ako aj zelené a spoločné priestory vytvárajú obytné prostredie s vysokou kvalitou života. Centrálna Sternenallee je vyhlásená za cyklistickú ulicu a je uzavretá pre motorovú dopravu individuálnych vozidiel.

Krátke vzdialenosti v každodennom živote

S rozvojom štvrte rastie aj infraštruktúra: Základné obchody, gastronómia a lokálne služby sú plánované v okolí nového štvrteového centra. Ponuku dopĺňa aj rozvinutá infraštruktúra susedných štvrti Bessungen a Eberstadt.

Pre rodiny vzniká vlastný vzdelávací kampus so službami v oblasti starostlivosti a vzdelávania. Predškolské zariadenia, sociálne inštitúcie, ako aj ihriská a odpočinkové plochy tiež patria do konceptu novej štvrte.

Dobre napojené – aj bez auta

Cez Heidelberger Straße existuje dobré napojenie smerom do centra Darmstadtu, Bessungen a Eberstadt, ako aj na regionálnu dopravnú sieť.

Zároveň Ludwigshöhviertel kladie dôraz na mobilitu orientovanú do budúcnosti. Aktuálne štvrť spája linka 3A autobusov. V perspektíve je plánované nové električkové spojenie cez Ludwigshöhviertel, ktoré integruje štvrť do existujúcej električkovej siete Darmstadtu.

Vedecké mesto s vysokou kvalitou života

Darmstadt patrí k významným vedecko-technologickým lokalitám v regióne Rýn-Majn. Univerzity, výskumné inštitúty a početné technologické a inovačné podniky formujú mesto a vytvárajú ekonomicky silné prostredie.

Zároveň Darmstadt ponúka veľa zelene a krátke spojenia do prírody. Práve toto spojenie sa odráža aj v Ludwigshöhviertel: moderná, prevažne automobilom chudobná štvrť s mestskou infraštruktúrou na jednej strane a lesom a možnosťou rekreácie na druhej strane.

Lokalita pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta – a zároveň nechcú pristúpiť na znižovanie zelene, pokoja a susedského prostredia.

Vybavenie – udržateľne plánované, komfortné bývanie

Ludwigshöfe eG sú viac než len projektom novostavby. Tu vznikajú byty, ktoré spájajú súčasný komfort s udržateľnou výstavbou a myšlienkou spoločného bývania – pre domov, ktorý prináša radosť dnes a bude slúžiť aj zajtra.

Premyslene navrhnuté pôdorysy efektívne využívajú súkromnú obytnú plochu. Priestranné spoločné priestory rozširujú váš domov o ďalšie miestnosti pre stretávanie, výmenu a spoločné aktivity.

Moderný komfort bývania

Svetlé miestnosti, podlahové okná a podlahové kúrenie zaisťujú príjemnú atmosféru bývania. S veľkorysými chodbami, bezbariérovým prístupom a výťahom je bývanie komfortné a prístupné – s ohľadom na meniace sa potreby počas života.

Keďže ide o novostavbu, je možné, v závislosti od postupu výstavby a štádia realizácie, pri niektorých vybraných detailoch vybavenia zohľadniť individuálne želania.

Budované s ohľadom na budúcnosť

Obe moderné viacfamilijné budovy budú postavené podľa štandardu Effizienzhaus-40 a spĺňajú požiadavky štátneho certifikátu udržateľnej výstavby (QNG Plus).

Týmto spôsobom spája budova vysoký energetický štandard s nárokmi na ekologickú, ekonomickú a sociokultúrnu kvalitu bývania.

Viac miesta než len vlastný byt

Koncepcia bývania Ludwigshöfe spája súkromný a spoločný priestor. Okrem vašich štyroch stien majú členovia k dispozícii aj spoločné priestory. Patrí medzi ne najmä približne 120 m² veľká strešná terasa – miesto pre stretávanie, spoločné aktivity alebo jednoducho na oddych na čerstvom vzduchu.

Tak vzniká domov, ktorý nielenže ponúka obytnú plochu, ale aj možnosti: súkromné bývanie, zážitok zo spoločnosti a dlhodobé kvalitné bývanie.

TING Projekte GmbH & Co. KG

Osoba zodpovedná za obsah podľa §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten

Na rýchle a spoľahlivé kontaktovanie prevádzkovateľa stránky máte k dispozícii nasledujúce kontaktné údaje:

Adresa:

TING Projekte GmbH & Co. KG

Lise-Meitner-Straße 1-7

24223 Schwentinental

Riadenie:

Ferdinand Borchmann-Welle

Telefón: 04307 / 900-210

Fax: 04307 / 900-219