Predaj bytu 4+1 • 77 m² bez realitkyHölderlin Str. 2, , Dolné Sasko

Tento nádherný byt sa nachádza v prvom poschodí šesťrodinného domu postaveného v roku 1997 v Stuhr Varrel:

približne 77 m², z toho 4 m² (50 % balkóna), kuchyňa so vstavaným nábytkom, 2 spálne, obývacia izba, kúpeľňa s oknom, sprchou a oddelenej vaňou a zariadené podkrovie.

Z chodby bytu vedú dvere doľava do kuchyne a oboch spální, priamo dopredu do kúpeľne a vpravo do obývacej izby a do priestoru oddeleného dverami, ktorý slúži ako šatník a prístup na podkrovie.

Podkrovie je rozdelené do troch častí. Nachádza sa tu väčšia chodba, priestor napríklad pre kanceláriu alebo izbu pre hostí a oddelený dverami priestor pre uskladnenie alebo prístupnú šatňu.

Znovu dole, z obývacej izby, je východ na juhozápadný balkón.

2 parkovacie miesta pre autá sú priamo v dohľade a sú zahrnuté v kúpnej cene, samostatný prístrešok pre bicykle je k dispozícii pred domom.

Práčka a sušička sú k dispozícii v spoločnom priestore domu, ale mohli by byť aj umiestnené priamo v bytu, v kúpeľni, po drobnej úprave (nahradenie vane).

Dom je vykurovaný prostredníctvom centrálného vykurovacieho systému, ktorý bol v roku 2023 renovovaný. Teplá voda v kuchyni a v kúpeľni sa zabezpečuje prostredníctvom samostatných elektrických prietokových ohrievačov.

Byt sa nachádza v Hölderlinovej ulici obce Stuhr, mestskej časti Varrel. Hölderlinova ulica je pokojnou obytnou ulicou, blízko centra mesta a pritom veľmi tichá. Materská škola a základná škola sú doslova „za rohom“ a je možné sa tam dostať pešo. Výhľad z balkóna je rozľahlý a nezastavaný!

Stuhr-Varrel patrí medzi viacej vidieckych lokalít veľkej obce Stuhr južne od Bremien. Či už autom po ceste B 75, alebo autobusom (200 metrov do autobusovej zastávky) do nákupného centra „Roland-Center“ – rýchlo sa dostanete do centra Bremien a do Delmenhorstu.

Ponúka sa vám taktiež množstvo voľnočasových aktivít: športové ihriská, fitness centrá, kultúrne centrum „Gut Varrel“, lesy a lúky – všetko priamo pred dverami, rovnako aj rôzne možnosti na nákupy.

Vybavenie:

- Kuchyňa obložená dlažbou so vstavaným nábytkom, uterákový radiátor v svetlej sivej farbe, integrované stropné osvetlenie a prietokový ohrievač

- Kúpeľňa s oknom, obložená dlažbou, s vaňou a oddelenou sprchou s priehľadnými dverami, uterákový radiátor, zrkadlová skriňa, vstavané svietidlá v stropnom obklade, podlahové kúrenie a prietokový ohrievač

- Na mieru vyrobené vstavané skrine so svetlosivými lamelovými dverami v chodbe a na podkroví

- Ďalšie integrované stropné osvetlenie v schodiskovom priestore a na podkroví

- Vysokokvalitný laminát a lišty v všeobytových a spálňových miestnostiach

- Juhozápadný balkón, natretý na bielo

- Podkrovné okná a okno v kuchyni boli v roku 2024 kompletne obnovené (vysokokvalitné okná značky Velux, plastové rámy, biele)

- 2 parkovacie miesta pre autá sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Podkrovné okná a okno v kuchyni boli v roku 2024 kompletne obnovené (vysokokvalitné okná značky Velux, plastové rámy, biele) – na obrázkoch boli ešte v drevenej optike.

Dom sa vyznačuje harmonickou a dlhodobo stabilnou spoločenstvom vlastníkov a už mnoho rokov je bezproblémovo spravovaný správcom.

Byt je k dispozícii od 1.1.2027.

Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne, a preto sa maklérske poplatky neuplatňujú!