Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitkyOstbense an der L5 18, , Dolné Sasko

Vzácnosť na pobreží Severného mora: bývanie v prvej rade priamo pri hrádzi!

Nehnuteľnosti v takejto bezprostrednej blízkosti k Severnému moru a k UNESCO prírodnému dedičstvu Mudroviško sú absolútnou raritou na trhu. V Ostbense pri Neuharlingersiel sa vám ponúka zriedkavá príležitosť nadobudnúť vlastný dom v skutočne vysnívanej lokalite, priamo na línii hrádze. Či už je to čerstvý morský vzduch, šum mora alebo dlhé prechádzky priamo pred vašimi dverami – bezprostredná blízkosť k moru dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný pôvab. Zasadená do námorného prostredia obľúbenej dovolenkovej oblasti si tu vychutnáte vynikajúce spojenie – prístav Bensersiel (cca 4 km) a neďaleké mlynové mesto Esens (cca 5 km).

Priestranná záhrada s rozlohou približne 1 500 m² vám ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného zeleného raja uprostred tejto jedinečnej pobrežnej scenérie.

Popis nehnuteľnosti:

Pôvodná budova z roku 1908 vás zaujme svojím veľkorysým priestorovým usporiadaním s približne 182,44 m² obytného priestoru a nie je chránená ako pamiatka. Je to ideálny projektový dom pre remeselníkov, tvůrcov a vizionárov. Predáva sa v čiastočne rekonštrukčné a sanitačne náročnom stave. Plyncentrálna kúrenie bola už v roku 2026 obnovená.

Dispozícia prízemia (cca 106,75 m² obytného priestoru):

- Veterník a chodba 1: Chránený vstupný priestor s prístupom do centrálnej haly a schodiskom do podkrovia.

- Obývacia izba (rozdelená do 2 častí):

- Veľkorysý obývací a jedálenský priestor.

- Spálňa 1: Priestranná izba v prednej časti domu.

- Spálňa 2: Viacúčelový priestor (ideálny ako hlavná spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa).

- Kuchyňa: Priestranná rodinná kuchyňa.

- Zimná záhrada (kúrená): Svetlým a vzdušným priestorom pre všetky počasie (cca 20 m²).

- Kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom v prízemí.

Podkrovie (cca 75,69 m² obytného priestoru):

- Chodba: Spája všetky izby poschodia.

- Spálňa 1.

- Spálňa 2.

- Spálňa 3.

- Kúpeľňa.

- Úložný priestor: Praktická úložná miestnosť priamo v podkroví.

Priestranná, kúrená zimná záhrada a terasa rozširujú komfort bývania vonku.

Interiérové fotografie budú nasledovať!

Energetický preukaz je vo výrobe!