Predaj bytu 2+1 • 144 m² bez realitkyRobert-Koch-Straße 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE-ZÁŽITOK V SIMMERATH: Bývanie nad strechami s vlastnou sudovou saunou, krbom a panoramatickým výhľadom

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom útočisku. Tento výnimočný penthouse v Simmerath redefinuje moderné bývanie na približne 144 m² úplne novým spôsobom. Tu sa stretáva mestská architektúra s nezameniteľným šarmom severnej Eifelu.

Už pri vstupe do bytu je jasné: toto nie je obyčajná prenajímaná nehnuteľnosť. Otvorený pôdorys, priestory preplnené svetlom a použitie najkvalitnejších materiálov vytvára atmosféru vzdušnosti a exkluzivity. Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedacia miestnosť, ktorá vďaka štýlovému krbu vyžaruje útulné teplo – ideálne pre príjemné večery po dlhom dni.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

Wellness oáza na vlastnej strešnej terase: Absolútnym prvkom je rozľahlá, nepriehľadná strešná terasa s kvalitnou drevenou podlahou. Tu vás čaká súkromná sudová sauna, ktorá vám zaručí wellness 365 dní v roku – vrátane pôsobivého výhľadu do diaľky nad Simmerath.

Architektonické vyhlásenie: Otvorená galériová konštrukcia so štýlovými dreveno-sklenenými schodami dodáva bytu loftový charakter, aký v regióne nemá obdoby.

Kulinárske umenie na najvyššej úrovni: Moderná vstavaná kuchyňa je dokonale integrovaná do priestoru a ponúka priestor pre kulinársku kreativitu.

Svetlo a dizajn: Veľké okenné fasády a strategicky umiestnené strešné okná zabezpečujú maximálne množstvo prirodzeného denného svetla. Štýlové vybavenie, od tmavých dizajnových dlaždíc v obývacej miestnosti až po elegantné parkety v spálňach, zdôrazňuje prémiový štandard.

Komfort v detailoch: Moderné hosťovské WC s dizajnovou tapetou a exkluzívna hlavná kúpeľňa dopĺňajú celkovú ponuku.

Penthouse sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej časti Simmerath. Infraštruktúra je prvotriedna: Nákupné možnosti, lekári, banky a špičková gastronómia sú v pešej vzdialenosti len niekoľkých minút. Zároveň je príroda Eifelu len kúsok od vás – ideálna pre športových nadšencov a rekreačne hľadajúcich oddych. Spojenie s okolitými mestami, ako je Aachen, je vynikajúce.

SieMatic kuchyňa

Villeroy & Boch vaňa

Svetelný koncept

Sudová sauna na hornej strešnej terase

Predĺžená spálňa je v prípade potreby veľmi jednoducho rozdeliteľná na 2 menšie izby pomocou suchej výstavby.

1 miesto v podzemnej garáži vrátane sklepného priestoru cca 3x4 m je taktiež na predaj. Ďalšie voľné parkovacie miesta sa nachádzajú na dvore.