Predaj domu 4+1 • 103 m² bez realitkySchashagen Schleswig-Holstein 23730

Pozor !! Zníženie cien !!

Tento ako nový, samostatne stojaci víkendový dom s výhľadom na more je situovaný na priestrannom, nenáročnom prenajatom pozemku s rôznou výsadbou a rozlohou 683 m². Nehnuteľnosť ponúka optimálne podmienky pre príjemné víkendové pobyty v bezprostrednej blízkosti Baltského mora.

Baltské more je dostupné pešo len približne 250 metrov.

Pozemok je celý oplotený. Pred domom sa nachádzajú štyri parkovacie miesta na pozemku, ako aj priestranná garáž s úložným priestorom, v ktorom sú umiestnené kotolňa (kondenzačná kúrenie z roku 2016), práčka a sušička. Rovnako sa tu nachádza aj zariadenie na zmäkčovanie vody.

Dom je prístupný cez širokú príjazdovú cestu, ktorá je oddelená od pokojnej ulice veľkou bránou.

Dom sa nachádza v Bliesdorf Strand (zriedkavo južná pláž pri Baltskom mori), v malom, tichom pobrežnom sídle medzi Grömitz a Neustadt v Holštajnskej oblasti. Len približne 250 metrov vás delí od prírodného baltského pobrežia – ideálne pre relaxačné dni pri mori, dlhé prechádzky alebo osviežujúce kúpanie. Okolie je vidiecke, s poľami, rekreačnými strediskami a kempmi – perfektné pre únik od každodenného zhonu.

Bliesdorf patrí do obce Schashagen a aj napriek svojej prírodnej polohe zaujme dobrou dostupnosťou.

Vybavenie domu je na vysokej úrovni, nový, moderné a udržiavané. Celý inventár, ktorý uvidíte pri prehliadke, je zahrnutý v kúpnej cene.

Vo vnútri vás privíta priestranná, príjemná predsieň, ktorá priamo prechádza do otvorenej obývacej izby so kompletou sklenenou stenou vrátane posuvných dverí do záhrady (južná strana) a otvorenej kuchyne s jedálenským kútom.

Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa s manželskou posteľou, WC a kúpeľňa s priestrannou sprchou, ako aj infračervená sauna.

Pod schodiskom je navyše k dispozícii úložná miestnosť.

Prízemie:

Celková podlahová plocha: 80 m²

– Spálňa č. 1: 9,7 m²

– WC: 1,58 m²

– Kúpeľňa: 7,94 m²

– Obývanie/varenie: 38,01 m²

– Schodisko: 4,5 m²

– Úložný priestor: 2,5 m²

Celkom: 64,23 m²

Prízemie (horné podlažie):

Celková podlahová plocha: 44,86 m²

– Spálňa č. 2: 11,64 m²

– Kúpeľňa: 6,00 m²

– Obývacia galéria: 20,16 m²

Celkom: 37,80 m²

Celkom: 102,03 m²

Zastavaná plocha: 124,86 m²

Garáž: 13,24 m², podlahová plocha 22,5 m²

Úložný priestor: 4,69 m²

– Zmluva o prenájme pozemku (erbbaurecht) platí od dňa zápisu (10.09.1970) na 99 rokov, teda ešte do 10.09.2069 (43 rokov) a je predĺžiteľná, aktuálny ročný poplatok za prenájom pozemku je 1053,55 eur.

– Podľa obecného nariadenia je vyžadované súkromné užívanie, trvalé bydlisko a prenájom na dovolenkové účely nie sú povolené, pretože sa jedná o víkendovú zónu.

Ďalšie fotografie domu aj jeho interiéru a kompletná dokumentácia sú k dispozícii na požiadanie.