Prenájom nebytového priestoru • 1000 m² bez realitkyHeilbronn Baden-Württemberg 74078

Nehnuteľnosť vznikla viacerými rozšíreniami haly a je ideálna pre skladovanie, logistiku, automobilový obchod, dielňu, fitness centrum alebo iné komerčné využitie.

Kancelárske priestory sú orientované smerom k ulici a ponúkajú reprezentatívnu recepciu a administratívnu zónu. Odtiaľ máte prístup do podzemnej časti, ktorá zahŕňa ďalší skladový priestor a sanitárne zariadenia s vaňami. Keller sa nachádza výlučne pod kancelárskym blokom, ostatné halové priestory nie sú podzemné.

Skladová hala je pohodlne prístupná cez veľkú valivú bránu a samostatný personálny vstup, čo umožňuje flexibilné využitie a jednoduchý príjazd tovaru.

K objektu patria aj priestorný, nezastavaný dvor, ktorý je výborne vhodný ako vonkajší sklad alebo miesto na uskladnenie. Alternatívne môže byť dvor využitý ako parkovisko pre viacero vozidiel. Ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti pozdĺž ulice.

Celý pozemok je kompletne oplotený a prístupný cez uzamykateľnú posuvnú bránu, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia.

Komerčná hala je prenajímaná za mesačný nájom netto 4 000,00 € bez poplatkov, kedy je k tomu pripočítaná zákonná DPH.

Spotreba a prevádzkové náklady hradí nájomca. Patrí sem najmä elektrina, voda, plyn, poistenie a obecná daň z nehnuteľnosti.

Komerčná hala s kanceláriou v prvotriednej lokalite Heilbronn, Böllinger Höfe

Na prenájom je ponúknutá všestranne využiteľná komerčná hala s kancelárskymi priestormi v najlepšej lokalite priemyselnej zóny Böllinger Höfe. Lokalita zaujme priamou blízkosťou k diaľnici A6, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a moderným podnikateľským prostredím. Böllinger Höfe patria k najdôležitejším priemyselným a obchodným lokalitám regiónu s približne 160 zavedenými spoločnosťami.

Ideálne vhodné pre:

• Automobilový obchod a vystavenie vozidiel

• Fitness centrum alebo štúdio osobného tréningu

• Skladovanie a logistiku

• Výrobu a montáž

• Remeselnú činnosť

• Veľkoobchod

• E-commerce

• Kancelárske a servisné spoločnosti

Vaše výhody:

• Reprezentatívna poloha v priemyselnej zóne Böllinger Höfe

• Iba pár minút od diaľnice A6

• Flexibilné využitie kancelárskych a halových priestorov

• Dobré možnosti príjmu tovaru a parkovania

• Moderné komerčné prostredie

• Blízkosť inovačného a AI centra Heilbronn ako aj mnohých renomovaných spoločností v regióne

Nehnuteľnosť ponúka optimálne predpoklady pre podniky, ktoré hľadajú dobre dopravne dostupnú a na budúcnosť orientovanú lokalitu.

Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Tešíme sa na vašu poptávku.