Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Tento útulný 2-izbový podkrovný byt s približne 49 m² obytného priestoru ponúka skvelú príležitosť si v Starnberge vytvoriť vlastný domov alebo získať atraktívnu investičnú príležitosť.

Byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1997. Treťie poschodie tvorí zároveň podkrovie domu, v ktorom má celkovo 11 nájomných jednotiek.

Byt disponuje príjemným a dobre využiteľným pôdorysom s dvoma izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a chodbou. Osobitným prínosom je balkón, ktorý rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka krásne miesto na oddych.

K ponuke patrí aj vlastný pivničný priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Takto sú k dispozícii nielen obytné priestory, ale aj praktické úložné možnosti a komfortné parkovanie.

Zvláštnosť: Právo stavby bez poplatku za právo stavby

Poloha

Byt sa nachádza v Starnberge, jednej z najvyhľadávanejších lokalít juhozápadného okolia Mníchova. Mesto výnimočne spája blízkosť bavorského hlavného mesta s vysokou kvalitou života idylického mestečka pri jazere Starnberger See.

Byt leží v prehľadne rozvinutom obytnom prostredí. Starnberg ponúka atraktívnu zmes pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a rôznorodých možností pre voľnočasové aktivity. Jazero Starnberger so svojimi pobrežnými chodníkmi, zelenými plochami a množstvom možností pre šport a relaxáciu zásadne formuje životný štýl mesta.

Aj v každodennom živote ponúka Starnberg krátke vzdialenosti: Centrála mesta láka obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a rôznymi zariadeniami na nákupy či oddych. Na uspokojenie každodenných potrieb je k dispozícii množstvo obchodov a služieb.

Ďalším veľkým plusom je vynikajúce dopravné spojenie do Mníchova. Prostredníctvom S-Bahn existuje priame spojenie smerom do Mníchova a Tutzingu, čo robí Starnberg atraktívnym aj pre dojíždzajúcich. Stanica Starnberg Nord je navyše dôležitým uzlom verejnej dopravy s množstvom autobusových liniek.

Pre tých, ktorí po pracovnom dni radi trávia čas vonku, Starnberg a jeho okolie ponúkajú množstvo možností: prechádzky pri jazere, cyklistické výlety, vodné športy alebo výlety do malebnej krajiny v regióne Päť jazier, ktoré prinášajú vysokú hodnotu oddychu.

Starnberg tak spája to najlepšie z dvoch svetov: blízkosť a vynikajúcu dostupnosť Mníchova s pokojom, prírodou a jedinečnou kvalitou života mesta priamo pri jazere Starnberger See.

Byt bol postavený solídnou zdopanou stavbou a disponuje praktickým a dobre využiteľným vybavením. Približne 49 m² obytného priestoru sa rozprestiera na dvoch izbách, samostatnej kuchyni, kúpeľni a chodbe. Balkón dopĺňa obytnú časť a ponúka dodatočný priestor na oddych.

Samostatná kuchyňa je vybavená zabudovanou kuchynskou linkou, čo poskytuje praktický základ pre každodenné využitie. Byt je vybavený plastovými oknami. V kuchyni aj vo vlhkých priestoroch sa nachádza tradičný biely obklad. Kúpeľňa je obložená dlažbou až do výšky približne dvoch metrov. V chodbe zabezpečuje parketová podlaha príjemnú atmosféru.

Vykurovanie prebieha prostredníctvom plynového kotla umiestneného v byte. Súčasťou bytu je aj vlastný pivničný priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné a chránené parkovanie.

Budova postavená v rokoch 1997/1998 spája solídnu konštrukciu s funkčným vybavením, čím poskytuje dobrý základ pre individuálne prispôsobenie bytu.

Byt sa nachádza na pozemku s právom stavby. Právo stavby platí do 31.12.2071.

Špeciálna výhoda pre kupujúceho: Na existujúce právo stavby sa nevzťahuje žiadny poplatok za právo stavby. Takto je možné byt nadobudnúť bez bežnej mesačnej či ročnej záťaže, ktorá sa často spája s právom stavby.