Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Sársko

Die starostlivo udržiavaná dvojdomovka z roku 1905 spája charakter staršieho domu s modernizovaným obytným komfortom. S približne 175 m² obytného priestoru a veľkorysým pozemkom ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodiny a ľudí, ktorí chcú veľkoryso bývať a zároveň si užívať pekné vonkajšie prostredie.

Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami v roku 2020. Medzi iným boli obnovené strecha, vykurovací systém a potrubia. Modernizované kúpeľne, existujúca vstavaná kuchyňa a otvorený obývací a jedálenský priestor vytvárajú príjemnú atmosféru. Dom má celkovo 2 kúpeľne a samostatné hosťovské WC. Drevený kachlový kachličkový kachlový sporák navyše prispieva k útulnej atmosfére v obývacej časti. Rozloženie obytných miestností ponúka mnoho možností pre individuálne využitie a prispôsobenie.

Neskôr pristavaný balkón ponúka pekné miesto na oddych a možnosť prístupu do vonkajšieho priestoru. Vo vonkajšej časti ponúka novopokrajaný dvor, ohradenie s novým plotom a vjazdovými vratami a veľkorysá záhrada rozšírené využitie. Tu existuje mnoho možností individuálneho usporiadania a využitia ako rodinnej záhrady.

K dispozícii je aj sklep, ktorý ponúka dodatočný úložný a využiteľný priestor, avšak vyžaduje si opravy spôsobené vekom.

Rekonštrukčné opatrenia na prvý pohľad:

- Strecha s tepelnou izoláciou

- Obnova vykurovacieho systému a vodovodných/kanalizačných potrubí

- Rekonštrukcia dvoch kúpeľní/hosťovského WC prostredníctvom špecializovaných firiem

- Výmena elektrických vedení až k hlavnej rozvodnej skrini

- Inštalácia vstavané kuchyne v štýle vidieckeho domu

- Rekonštrukcia krbovej inštalácie s nerezovou rúrou pre drevený kachlový kachličkový kachlový sporák

- Prístavba oceľového balkóna, pokrývaná časť dvora, nový plot a nové dvorové brány

- Natretie fasády domu

Nehnuteľnosť sa nachádza v Neunkirchen-Kohlhof, obľúbenom obytnom prostredí v Sasku. Lokalita spája príjemné, skôr pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Okolie ponúka skvelé možnosti na prechádzky, rekreačné aktivity a oddych v prírode. Poloha je preto ideálna najmä pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú veľkorysý domov v upravenom prostredí.

Obchody pre bežné potreby, materské školky a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí alebo v prilehlých častiach obce. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti na diaľnicu je rýchly prístup aj do miest mimo regiónu.