Prenájom nebytového priestoru • 956 m² bez realitkySteinbergstr. 3 Leipzig OT Holzhausen Holzhausen Sachsen 04288

Moderná výrobná a skladová hala v atraktívnej lokalite Lipska

Na prenájom sú k dispozícii moderné výrobná, skladové a kancelárske priestory v dopravne výhodnej lokalite Lipska. Lokalita sa nachádza v blízkosti diaľnic A14 a A38, len cca 5 km od centra Lipska.

Výborná dostupnosť k BMW, Porsche, DHL a letisku Leipzig/Halle robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre výrobných, technologických, logistických a hightech podnikov.

Haly a výrobná plocha

Na parcele s rozlohou približne 22 000 m² sa nachádza reprezentatívny obchodný park Allclean. Hala bola postavená v roku 1998 a v roku 2018 prešla komplexnou rekonštrukciou.

Celkovo je k dispozícii okolo 8 100 m² halovej plochy. Z toho je približne 6 000 m² flexibilne deliteľných výrobných a skladových priestorov s rozmermi približne 70 × 110 m a s výškou haly až 7,2 m.

Na rozšírenie o ďalších približne 4 500 m² halovej plochy je k dispozícii pozitívna predbežná žiadosť o stavebné povolenie.

Vybavenie a vlastnosti

• Monolitická konštrukcia z pórového betónu

• Pozemné valcovacie brány

• Vyťažená priemyselná podlaha

• Prípojky pre trojfázový prúd

• Veľké nadstavby a svetlíky pre dostatok denného svetla

• Asfaltované a dláždené prístupy

• Požiarna signalizačná sústava

• Dátová a telefónna káblová inštalácia

• Plynové centrálné kúrenie pre kancelárske priestory

• Ventilátorové kúrenie pre haly

• LED nočné osvetlenie budov a prístupov

• Približne 6 000 m² spevnených priechodných a parkovacích plôch

• Elektrický bránový systém s otváraním na základe telefónneho hovoru

• Štedrá zelená plocha

• Viac ako 50 parkovacích miest

• Kancelárske a sociálne priestory

Na hornom poschodí sa nachádzajú moderné a svetlé kancelárske priestory. V prízemí sú navyše k dispozícii sociálne priestory a skladové kancelárie. Reprezentatívne spracovanie umožňuje atraktívnu kombináciu výroby, skladu, administratívy a zamestnaneckých priestorov na jednom mieste.

Ceny nájmu

• Haly: 4,50 €/m²

• Kancelárske a sociálne priestory: 7,50 €/m²

• Spevnené voľné plochy: 1,00 €/m²

• Nespevnené voľné plochy: 0,50 €/m²

• Parkovacie miesta: 40,00 €/miesto

Všetky ceny sú uvedené bez DPH.

Voliteľné: Mazak frézovacia technika

Na požiadanie je možné prenajať aj približne 400 m² s kompletným, ako nový, Mazak frézovacím vybavením. Technika pochádza prevažne z roku 2017 a má iba minimálne prevádzkové hodiny.

Lipsko Nord, v blízkosti A14 a A38, je ideálne prepojené s regionálnou i národnou dopravnou sieťou

Len 5 km do centra Lipska

V blízkosti letiska, BMW, Porsche a DHL logistického centra

Atraktívna obchodná lokalita s modernou infraštruktúrou

Zvláštnosti

• 9 min. / 6,4 km do zjazdu na A38 smer L-juhozápad, Störmthal

• 20 min. do závodu BMW v Lipsku

• 23 min. do letiska Leipzig

• 24 min. k DHL a Porsche

• 25 min. k zjazdu na A9 / A38 smer Weißenfels

• 27 min. k križovatke Schkeuditzer A14/A9

• 37 min. do Halle

• 47 min. k križovatke Hermsdorfer A4/A9

• 65 min. do Drážďan

• 56 min. do Chemnitzu

V susedstve sú partneri pre inovatívnu výrobu, čistiacu techniku a dodávky – v halách 1 a 2, ako aj v administratívnej budove – spoločnosti našej silnej firemnej skupiny:

allclean de – Špecialista na čistiacu techniku a hygienu

luxinternational com – Tradícia a inovácia v prémiovom segmente pre lepší život

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Presná výroba a montáž

Tešíme sa na angažovaných nájomcov, ktorí môžu byť pre nás dodávateľmi alebo poskytovateľmi služieb, rozšíriacimi náš reťazec pridanej hodnoty v nasledujúcich oblastiach, alebo ktorí dokonca prevezmú našu kompletnú CNC frézovaciu výrobu s MAZAK sústružnicami a frézkami:

Cieľové odvetvia a partneri

• Marketingové agentúry, špecialisti na sociálne médiá, reklamné kancelárie

• Batériová technika a akumulátory (Li-Ion konfigurácia, nabíjačky, riadiace systémy)

• Montážne spoločnosti pre elektrospotrebiče

• Inžiniering, konštrukcia, elektronika, skúšobné metódy (GS / TÜV)

• Dodávatelia obalových materiálov

• Call centrá a komunikační poskytovatelia služieb, promo agentúry, výstavná technika

Naše služby – Vaše výhody

Využite komplexné služby našej firemnej skupiny.

• Čistenie budov a Facility Management

• Skladové služby: uskladnenie, manipulácia s tovarom, expedícia, príjem tovaru

• Údržba produktov a opravy, reklamácie

• CNC obrábanie, sústruženie, frézovanie, rezanie

• 3D tlač – rýchle prototypy a sériová výroba

• Kancelárske služby a administratíva

Využite synergie inovatívnej firemnej skupiny, profitujte zo skratiek a modernej infraštruktúry.

Spoločne tvorme budúcnosť – efektívnu, udržateľnú a úspešnú.

Mazak CNC frézovanie na predaj, alebo s možnosťou prevzatia ďalšieho približne 400 m² halového priestoru. Technické vybavenie (výrobný rok 2017, ako nové s minimálnym využitím):

• Mazak CNC Obrábacie centrum Variaxis j-500/SX

• Mazak CNC Sústruh Quick Turn 200 MB x 1000 ot./min s nanášacím systémom

• Kasto Píla Verto A2 S103

• Kompresor, CAD softvér, náradie a ďalšie – okamžite pripravené na použitie

Tento objekt je preto ideálny pre výrobu, kovovýrobu, strojárstvo alebo CNC výrobu.

Všetky údaje a obrázky sú bez záruky, všetky ceny sú uvedené bez DPH. Ak sú médiá priamo účtovateľné, nájomca ich musí nahlásiť a priamo uhradiť, rovnako ako likvidáciu odpadu.

Dopyty maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané!