Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto atraktívna prenajatá podkrovná bytová jednotka s veľkým balkónom zaujme svojou svetlou a príjemnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a udržiavaným stavom. Na približne 66,48 m² obytného priestoru sa nachádzajú 2 miestnosti.

Byt je už približne osem rokov dlhodobo a spoľahlivo prenajatý, pričom nájomné vzťahy môžu byť pokračované. Súčasný nájomný vzťah od začiatku prebieha bez akýchkoľvek komplikácií či sťažností. Dlhoročný nájomník je spoľahlivý a poskytuje vysokú plánovaciu istotu.

Aktuálna čistá studená nájomná cena je 5 580 € ročne, čo zabezpečuje plynulý a plánovateľný príjem z prenájmu.

Súčasné mesačné poplatky na údržbu domu (hausgeld) činia 281 €.

Lokalizačný popis:

Dopravná dostupnosť je výborná. Autobusová zastávka je vzdialená len pár metrov. Nádvorie Iserlohn je pohodlne dostupné autom, autobusom alebo bicyklom. V okolí sa nachádzajú aj materské školy, základné školy, ihriská a ďalšie vzdelávacie inštitúcie.

Centrum mesta Iserlohn je vzdialené len približne 1,5 km a je ľahko dostupné. Nákupné možnosti každodenných potrieb, vrátane supermarketov, pekární, drogérií a ďalších špecializovaných obchodov, sú v blízkosti. Rovnako aj lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú rýchlo dostupní.

Celá budova bola v roku 1995 kompletne zrekonštruovaná a komplexne modernizovaná. Byt sa nachádza v mimoriadne udržiavanom viacrodinnom dome s pokojnou a príjemnou domovou komunitou. Spoločenstvo vlastníkov navyše disponuje solídnymi rezervami na údržbu, čo svedčí o udržateľnom a premyslenom spravovaní objektu.

Vybavenie:

• Podkrovný byt s množstvom denného svetla

• 2 miestnosti na približne 66,48 m² obytného priestoru

• Komplexná rekonštrukcia budovy v roku 1995

• Pokojná domová komunita

• Mimoriadne udržiavaný viacrodinný dom

• Solídne údržbárske rezervy spoločenstva vlastníkov

• Skladová miestnosť, práčovňa, sušiareň

• Súkromné parkovacie miesto priamo pri dome

• Ďalšie bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží a jeho dispozícia je nasledovná:

• Obývacia izba: približne 18,14 m²

• Spálňa: približne 16,35 m²

• Kuchyňa: približne 14,05 m²

• Kúpeľňa so svetlom, vybavená sprchovacím kútom aj vaňou: približne 8,14 m²

• Chodba: približne 4,98 m²

• Balkón: približne 4,82 m²

• Energetický preukaz: Preukaz energetickej spotreby

• Hlavné zdroje energie: Diaľkové kúrenie

• Spotreba energie: 71,60 kWh/(m²·a)

• Spotreba energie na ohrev teplej vody je zahrnutá

• Energetická trieda: B

• Dátum vystavenia: 17.03.2018

• Platnosť do: 16.03.2028

• Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1995

• Typ vykurovania: Ústredné kúrenie