Predaj domu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Malý rodinný dom je navrhnutý v štýle maisonette bytu a disponuje približne 77 m² obytného priestoru, ako aj približne 30 m² veľkou, slnkom obdarovanou strešnou terasou. Z terasy sa približne 7 m² pripisuje na obytný priestor, čím celkový obytný priestor dosahuje približne 84 m².

Pestovaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej časti Niederkassel-Rheidt. Pôvodne, okolo roku 1900 postavený dom, bol v roku 1986 kompletne zrekonštruovaný a v nasledujúcich rokoch až dodnes priebežne modernizovaný.

Modernizačné úpravy v prehľade:

2018: Rekonštrukcia všetkých izieb

2020: Nová kúpeľňa vrátane podlahového kúrenia

2020: Obnova strešnej terasy

Ďalšou výhodou nehnuteľnosti sú prehľadné bežné náklady. Aktuálne ročné náklady činia:

Elektrina: približne 660 € / rok

Plyn: približne 1 368 € / rok

Voda: približne 684 € / rok

Poplatky za odpad: približne 320 € / rok

Pozemková daň: približne 423 € / rok

Celkové náklady: iba približne 3 455 € ročne, čo je okolo 288 € mesačne.

Vzhľadom na súčasné ceny energie a poplatkov táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobre kalkulovateľné prevádzkové náklady.

Uvádzané sumy sú založené na skutočných ročných nákladoch alebo zálohách a môžu sa líšiť v závislosti od spotreby a vývoja poplatkov.

Prosím, žiadne požiadavky od maklérov. Ďakujem!