Predaj domu • 328 m² bez realitky, Sasko

+ Samostatne stojaci viacrodinný dom so šiestimi obytnými jednotkami

+ Podzemie, prízemie, nadzemie a podkrovie

+ Štyri priestranné garáže (prenajaté)

+ Nízkoúdržbová pozemok s rozlohou cca 1.314 m²

+ Plynové ústredné kúrenie z roku 2022

+ Energetická trieda B

+ Existujúce nájomné zmluvy a priebežné príjmy z prenájmu bez nájomných dlhov, výborný nájomný klientel. Nový prenájom v tejto lokalite nie je problém, ani v budúcnosti.

+ Nájomné za byty: 2.190 € mesačne / 26.280 € ročne

+ Nájomné za garáže:

185 € mesačne / 2.220 € ročne

Celkové čisté nájomné: 2.375 € mesačne / 28.500 € ročne.

Nehnuteľnosť sa predáva v prenajatom stave. Ďalšie informácie o stave budovy, technickom vybavení a vykonaných opatreniach budú k dispozícii v rámci objektových podkladov (BANKOVO PRIPRAVENÉ).

Od decembra príchod prímestského vlaku (S-Bahn) na Leipzikh!!!

Oblasť Grimmaer OT Großbothen disponuje vlastnou stanicou s vlakovým spojením cez Grimma do Lipska, ako aj smerom na Döbeln. Prostredníctvom štátnej cesty B 107 a prípojky na diaľnicu pri Grimma na A 14 je lokalita tiež autom napojená na regionálnu dopravnú sieť.

Großbothen ponúka vlastné možnosti nakupovania (Edeka), niekoľko reštaurácií, vonkajší bazén, ordináciu všeobecného lekára, kaderníctvo, materskú školu a oveľa viac. A to všetko len 5 km od centra Lipska.

Okolie je charakterizované obytnou zástavbou, zelenými plochami a krajinou Muldentského údolia.

Pre kapitálových investorov je tu obývateľná lokalita mimo drahších oblastí Lipska, s regionálnym dopravným napojením a žiadaným nájomným trhom.

Štruktúra bytu zahŕňa štyri 3-izbové byty a dva 2-izbové byty s obytnou plochou približne medzi 47 a 59 m². Všetky byty majú samostatnú kuchyňu a vlastnú kúpeľňu. Byty boli priebežne rekonštruované, vrátane kúpeľní. Podkrovie bolo v roku 2004 (schválené) zateľnené. V tomto kontexte bol tiež celý strešný krov obnovený a izolovaný. Celkovo je dom vo veľmi udržiavanom stave.

Predaj priamo od majiteľa – žiadny poplatok pre kupujúceho

Predaj realizuje spoločnosť Libera Living GmbH ako družstevná spoločnosť vlastníka. Pre kupujúceho sa neuplatňuje provízia realitného makléra.

Pri vážnom záujme o kúpu Vám radi poskytneme podrobnú prezentáciu aj ďalšie dokumenty.

Prosím, v rámci Vašej požiadavky nám krátko ozrejmite, či nehnuteľnosť plánujete získať ako kapitálovú investíciu a v akom časovom horizonte by pre Vás mohla byť kúpa realizovateľná.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode a s ohľadom na existujúce nájomné zmluvy.

Všetky uvedené informácie sú založené na aktuálnych dokumentoch o objekte. Zmeny a nepresnosti vyhradzujeme.

Libera Living GmbH

Poststraße 8, 01662 Meißen