Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyBachstr. 5 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24943

Na prvý pohľad:

- Penthouse byt v 6. poschodí

- 4 izby

- Domácnostná miestnosť

- približne 127 m² obytného priestoru

- Výťah až do obytného poschodia

- Priestranný obývací a jedálenský priestor

- Veľmi dobré osvetlenie vďaka zvýšenej polohe

- Atraktívne výhľady na Jürgensby a smerom k Förde

- Samostatný pivničný priestor s približne 9 m²

- Zásobovanie diaľkovým teplom

- Udržiavané spoločenstvo vlastníkov bytov

- Krátkodobo k dispozícii, neprenajatý

- Rok výstavby 1978

Nejedná sa o klasický byt v poschodí: Zvýšená poloha, veľké okná, priestranná terasa na streche a individuálny pôdorys dodávajú nehnuteľnosti skutočný penthouse charakter.

Štyri izby umožňujú flexibilné využitie pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo aj pre prácu z domu (home office). Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s priamym prístupom na terasu. Aj z izieb 2 a 3 je možnosť prístupu do vonkajšieho priestoru s diaľkovým výhľadom.

Obývací priestor (izba 1) môže byť prispôsobený moderným požiadavkám na bývanie. Otvorením nenosnej priečky je možné byt, ktorý má momentálne štyri izby, premeniť na moderný a priestranný 3-izbový penthouse. Tým vznikne pôsobivý obývací a jedálenský priestor s veľkou okennou stenou, dvoma vstupmi na terasu a mimoriadne otvoreným pocitom priestoru, čo ešte viac zlepšuje osvetlenie. Obývací priestor získa otvorený, reprezentatívny charakter s plynulým prechodom medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Približne 40 m² veľká terasa na streche s markízou významne rozširuje obytný priestor na čerstvom vzduchu nielen počas letných mesiacov.

Kuchyňa a kúpeľne (1 x sprchová kúpeľňa, 1 x kúpeľňa s vaňou) sú v udržiavanom stave.

Flensburg, ako najsevernejšie krajské mesto Nemecka, tvorí hospodárske, kultúrne a administratívne centrum regiónu Schleswig-Flensburg.

Mesto profitovalo z:

- jej polohy priamo na nemecko-dánskej hranici

- vysokej kvality života pri Förde

- prítomnosti odborných vysokých škôl a univerzity vo Flensburgu

- mnohých stredne veľkých podnikov

- silnej štruktúry služieb a obchodu

- stabilného dopytu po bývaní, a to ako v segmente vlastníctva, tak aj prenájmu

Najmä vlastnícke byty v blízkosti centra s priamym prístupom k Förde a dobrou infraštruktúrou si udržiavajú dlhodobo vysoký dopyt. Obmedzená dostupnosť penthouse bytov s veľkými terasami predstavuje dodatočnú výhodu lokality.

Byt sa nachádza v mestskej časti Jürgensby, jednej z vyhľadávaných mestských lokalít vo Flensburgu. Táto časť mesta spája výhody mestského bývania s krátkymi cestami do zelene a k Förde.

Pešo dostupné sú:

- centrum Flensburgu

- prístavná zóna

- Flensburské Förde

- obchody s každodenným tovarom

- gastronomické zariadenia

- lekári a lekárne

- školy a materské školy

- autobusové spojenia do všetkých mestskej častí

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť blízkosť k Lautrupsbachu, ako aj k prístavu a oblasti Förde. Lokalita umožňuje mestský život bez dlhých ciest a zároveň ponúka atraktívne možnosti voľnočasových aktivít priamo pred dverami.

• Vybavená kuchyňa

• Domácnostná miestnosť

• 1 x sprchová kúpeľňa a 1 x kúpeľňa s vaňou

• Plastové okná

• Diaľkové teplo

• Výťah

• Pivničný priestor

• Priestranná terasa na streche (40 m²)

• Veľmi dobré osvetlenie

• Dobrá poloha s výhľadom

• Podlahové kúrenie v kúpeľni s vaňou

Bytový komplex je v udržiavanom stave. Mesačný poplatok na správu aktuálne činí 702,00 €. Správcovským orgánom spoločenstva vlastníkov bytov je Selbsthilfebauverein Flensburg eG.

Kúpa bytu je bez provízie!