Das Wohn- und Geschäftshaus in der Marienthaler Straße 1 in Zwickau bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblich nutzbaren Flächen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 757 m², davon ca. 607 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Gewerbefläche, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1899 besticht durch seine charaktervolle Architektur der Gründerzeit und seine markante Ecklage. Die historische Klinkerfassade, die hell abgesetzten Gesimse und Fensterumrahmungen sowie das prägnante Mansarddach mit seinen dekorativen Gauben verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren architektonischen Charakter.

Die aufwendig gestaltete Fassadengliederung, die großzügigen Fensterflächen und die architektonisch hervorgehobene Gebäudeecke spiegeln den repräsentativen Baustil der Jahrhundertwende wider. Als denkmalgeschütztes Gebäude verfügt die Immobilie über einen besonderen historischen und städtebaulichen Wert.

Über der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit Größen zwischen 80 und 210 Quadratmetern. Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt.

Eine besondere Immobilie mit historischem Charme, repräsentativer Erscheinung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, denkmalgeschützter Bausubstanz und gemischter Nutzung verleiht diesem Objekt eine besondere Stellung im Zwickauer Immobilienbestand.
Die Marienthaler Straße liegt im Zwickauer Stadtteil Marienthal und ist Teil eines gewachsenen Stadtgebiets mit Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungen. Die Infrastruktur im Stadtteil umfasst Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.
RIRE Assets Green GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB223131 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

Bytový a obchodní dům na adrese Marienthaler Straße 1 ve Zwickau nabízí atraktivní kombinaci obytných prostor a prostor pro komerční využití. S celkovou plochou cca 757 m², z toho cca 607 m² obytné plochy a cca 150 m² komerční plochy, otevírá tato nemovitost široké možnosti využití pro investory.

Reprezentativní bytový a obchodní dům z roku 1899 zaujme svou charakteristickou architekturou éry zakladatelů a výraznou rohovou polohou. Historická omítaná cihlová fasáda, světle kontrastující fasetové řezby a okenní obklady, stejně jako nápadné mansardové střešní zakončení s dekorativními štíty, dodávají budově nezaměnitelný architektonický charakter.

Pečlivě zpracované členění fasády, prostorná okna a architektonicky zdůrazněná rohová část budovy odrážejí reprezentativní styl přelomu století. Jako památkově chráněná budova má nemovitost zvláštní historickou a urbanistickou hodnotu.

Nad obchodní jednotkou v přízemí se nachází čtyři obytné jednotky o rozloze mezi 80 a 210 čtverečními metry. Jednotky jsou vytápěny plynovými podlahovými topeními.

Jde o výjimečnou nemovitost s historickým půvabem, reprezentativním vzhledem a širokým spektrem možností využití. Spojení klasické architektury éry zakladatelů, památkově chráněné stavební substance a smíšeného využití dává tomuto objektu zvláštní postavení v nemovitostním fondu Zwickaus.

Marienthaler Straße se nachází ve čtvrti Marienthal ve Zwickau a je součástí ustálené městské zástavby s obytnými budovami a komerčním využitím. Okolí nabízí směsici obytných domů, obchodů a služeb. Infrastruktura v této čtvrti zahrnuje možnosti nákupu i napojení na místní hromadnou dopravu.

RIRE Assets Green GmbH  
Bötzowstraße 26  
10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB223131 B  
Okresní soud: Amtsgericht Charlottenburg

Zastoupeno:  
Benedikt Richter


Bytovo-obchodná budova na adrese Marienthaler Straße 1 v Zwickau ponúka atraktívnu kombináciu obytných priestorov a komerčne využiteľných plôch. S celkovou rozlohou približne 757 m², z toho okolo 607 m² obytných priestorov a približne 150 m² obchodných priestorov, otvára nehnuteľnosť mnohostranné možnosti využitia pre kapitálových investorov.

Reprezentatívny obytný a obchodný dom z roku 1899 zaujme svojou charakteristickou architektúrou obdobia Gründerzeit a výraznou rohovou polohou. Historická klinkerová omietka, svetlo zvýraznené žimbúry a rámovania okien, ako aj výrazná mansardová strecha s dekoratívnymi orielikmi dodávajú budove jedinečný architektonický charakter.

Náročne vypracované členenie fasády, priestranné výmenné plochy okien a architektonicky zdôraznený roh budovy odrážajú reprezentatívny stavebný štýl z prelomu storočí. Ako budova zapísaná v pamätníkovom zozname má nehnuteľnosť výnimočný historický a urbanistický význam.

Nad obchodnou jednotkou v prízemí sa nachádzajú štyri obytné jednotky s rozlohou medzi 80 a 210 m². Jednotky sú vykurované plynovými podlažnými kotlami.

Výnimočná nehnuteľnosť s historickým šarmom, reprezentatívnym vzhľadom a mnohostranným potenciálom využitia. Spojenie klasickej Gründerzeitovej architektúry, chráneného historického stavebného materiálu a zmiešanej využiteľnosti udeľuje tomuto objektu výnimočné miesto v portfóliu nehnuteľností v Zwickau.

Marienthaler Straße sa nachádza v zwickauskej časti Marienthal a je súčasťou rozvinutého mestského územia s obytnou výstavbou a obchodnými využitiami. Okolie ponúka kombináciu obytných domov, obchodov a služieb. Infraštruktúra v danej mestskej časti zahŕňa možnosti nákupov ako aj dobré spojenie s verejnou hromadnou dopravou.

RIRE Assets Green GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Obchodný register: HRB223131 B
Register súdu: Amtsgericht Charlottenburg

Zastupuje:
Benedikt Richter


The residential and commercial building at Marienthaler Straße 1 in Zwickau offers an attractive combination of living space and areas available for commercial use. With a total area of approximately 757 m²—around 607 m² of living area and about 150 m² of commercial space—the property provides diverse opportunities for investors.

The impressive residential and commercial building, constructed in 1899, stands out with its distinctive Gründerzeit architecture and its prominent corner location. The historic brick façade, the sharply defined cornices and window surrounds, as well as the striking mansard roof with its decorative dormers, give the building an unmistakable architectural character.

The elaborate façade design, the generous window areas, and the architecturally accented building corner reflect the representative style of turn-of-the-century construction. As a listed building, the property holds a special historical and urban significance.

Above the commercial unit on the ground floor, there are four residential units ranging in size from 80 to 210 square meters. The units are heated by gas-fired individual heating systems.

A unique property with historical charm, a representative appearance, and versatile potential for use, the combination of classic Gründerzeit architecture, listed building fabric, and mixed-use design gives this asset a special position in Zwickau’s real estate market.

Marienthaler Straße is located in the Marienthal district of Zwickau and forms part of a well-established urban area featuring both residential development and commercial uses. The surroundings offer a mix of residential buildings, shops, and services. The district’s infrastructure includes shopping opportunities as well as connections to public transportation.

RIRE Assets Green GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Commercial Register: HRB223131 B
Register Court: Amtsgericht Charlottenburg

Represented by:
Benedikt Richter

Predaj domu 758 m², Marienthaler Straße 1, Zwickau, Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1077792
Cena za jednotku	738,79 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	758 m²

Predaj domu • 758 m² bez realitkyMarienthaler Straße 1, , Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme