Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyHerbert-Kneiz-Str. 50, , Bavorsko

Tu je preložený text do slovenčiny:

Vstúpte, cíťte sa dobre a buďte doma.

Kto chce kúpiť vlastný byt, pozná tento problém: často je po kúpe treba najprv zariadiť rekonštrukciu. Nové podlahy, nová kúpeľňa alebo práce na elektroinštalácii – rýchlo sa naskupí množstvo prác.

Pri tomto byte je to inak.

Tento 4-izbový byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza v 1. poschodí, bol dôkladne zrekonštruovaný. Na približne 88 m² vznikol moderný domov, ktorý je obzvlášť zaujímavý pre rodiny alebo páry, ktoré by radi mali viac priestoru.

Obývacia izba tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón, kde si po práci môžete pohodlne sadnúť a vychutnať si výhľad na zeleň.

Okrem spálne sú k dispozícii ešte dve ďalšie izby. Či už ide o detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí – byt je možné prispôsobiť vlastným potrebám.

Aj kúpeľňa sa môže pochváliť moderným dizajnom. Bola úplne zrekonštruovaná a je vybavená denným svetlom, modernou sprchou so sklenenou oddeľovacou stenu a dvojitým umývadlom. Samostatná toaleta je tiež k dispozícii.

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na vzhľad. Okrem toho bola obnova postihla aj elektroinštaláciu a všetky vodovodné a odpadové potrubia v byte. Boli vymenené aj radiátory.

Obzvlášť príjemná je rozsiahla zeleň okolo domu. Nachádzajú sa tu priestranné trávnaté plochy a dosť miesta na oddych vonku. Pre rodiny s deťmi je to skvelá výhoda.

Parkovacie miesta zadarmo sa nachádzajú priamo pred budovou.

Byt sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Kto hľadá moderný byt vo vlastníctve a nechce sa púšťať do mesiacmi trvajúcej rekonštrukcie, by si tento byt mal určite osobne pozrieť.

Byt sa nachádza vo Wirsbergu, priamo v okolí Neuenmarkt, v okrese Kulmbach.

Čo robí lokalitu obzvlášť príjemnou, je kombinácia bohatstva zelene okolo obytného domu a krátkych ciest v každodennom živote.

Pre rodiny je tu mnoho výhod: materská škôlka Herbert-Kneitz je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Základná a stredná škola Neuenmarkt-Wirsberg sú taktiež dobre dostupné.

Pre každodenné nákupy nájdete vo Wirsbergu supermarket NORMA s pekárňou. Lekári, lekáreň a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sú tiež v obci prítomné.

Dopravné spojenie je veľmi praktické. Stanica Neuenmarkt-Wirsberg je vzdialená len niekoľko kilometrov a ponúka regionálne vlakové spojenia napríklad smerom do Bayreuthu, Hofa a Lichtenfels.

Automobilom sa dostanete cez cestu B303 na diaľnicu A9. Aj Kulmbach a Bayreuth sú dobre dostupné.

Kto rád trávi čas vonku, nájde v okolí množstvo možností na prechádzky, turistiku a cyklistiku. Wirsberg ponúka navyše aj kúpalisko, ihriská a krásne chodníky cez údolie Schorgast.

Obzvlášť pôsobivé je priame okolie bytu. Okolo bytového domu sú priestranné zelené plochy, ktoré príjemne obohacujú obyvateľské prostredie.

Týmto spôsobom lokalita spája pokojné bývanie v zeleni s krátkymi vzdialenosťami ku škôlkam, školám a obchodným zariadeniam, ako aj s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný – boli obnovené nielen viditeľné povrchy, ale aj dôležité technické systémy.

Prehľad rekonštrukcie a vybavenia:

- 4 izby na cca 88 m² obytného priestoru

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane vedenia, zásuviek, vypínačov a podriadeného rozvodu

- Pridané zásuvky a elektrické obvody

- Vodovodné a odpadové potrubia v byte boli obnovené

- Všetky radiátory boli vymenené

- Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenom prevedení, celoplošne lepená

- Moderná kúpeľňa s denným svetlom a dvojitým umývadlom

- Sprchový kút so skleneným oddeľovačom

- Samostatná toaleta

- Balkón s výhľadom do zelene

- Bezbariérový prístup v celom byte

- Priestranné zelené plochy okolo domu

- Parkovanie zadarmo priamo pred budovou

Budova je vybavená tepelnou izoláciou.

Centrálny plynový ohrievač bol obnovený v roku 2022.

Bez provízie priamo od vlastníka.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa, takže kupujúci nemusí platiť dodatočnú províziu.

Byt bol zrekonštruovaný s cieľom vytvoriť moderný a dlhodobo príťažlivý domov.

Radi si pri osobnej prehliadke vytvoríte vlastný dojem z bytu a jeho stavu.

V prípade vážneho záujmu o kúpu sa tešíme na vašu správu.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.