Predaj domu • 369 m² bez realitkyStüvestraße 3 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49076

Dom, ktorý okamžite zaujme: centrálny, plne prenajatý a s presne tým starobným šarmom, aký v tejto lokalite už len zriedka nájdete. Stüvestraße 3 spája mestskú blízkosť, klasickú kvalitu bývania a prenajímateľnosť, ktorá v Osnabrücku preukázateľne funguje už celé roky.

Práve kombinácia mestskej dostupnosti a komfortnej kvality bývania robí tento objekt tak výnimočným. Blízkosť k Univerzite Osnabrück zabezpečuje trvalo udržateľný dopyt zo strany študentského prostredia, pričom veľkosti bytov a dispozície oslovujú aj tradičné domácnosti. Dom tak funguje nielen ako investícia v blízkosti študentov, ale aj ako široko prenajímateľný bytový fond s robustným dopytom.

V žiadanej, centrálnej lokalite Osnabrück, len pár minút od centra mesta aj univerzity, sa tento udržiavaný viacrodinný dom s piatimi bytovými jednotkami predstavuje ako zriedkavá príležitosť pre investorov, ktorí nehľadajú hociktorý objekt, ale dom s reálnou podstatou. Mikroregión na Stüvestraße spája krátke trasy, vynikajúcu infraštruktúru a trvalo vysoký dopyt po bývaní – ideálny pre študentov, spolubývajúcich, pracujúcich aj pre nájomníkov, ktorí túžia bývať blízko centra.

Dom nesie presne ten starobný šarm, ktorý vyznačuje kvalitné nehnuteľnosti: priestranné, svetlé miestnosti, klasické dispozície a detaily výbavy, ktoré vytvárajú atmosféru namiesto bežného dojmu. Rybí kostrová parketa, veľkorysé obytné priestory, charakteristické prechody medzi obývacou izbou a jedálňou a veľké okná formujú pocit príjemného bývania. Jednotlivé byty navyše disponujú balkónmi a príjemným výhľadom do zelene – čo je v centrálnej lokalite skutočnou výhodou.

Z pohľadu investora je východisková situácia jasná: päť bytových jednotiek, spolu približne 369 m² obytného priestoru, asi 24,02 m² užitkovej plochy, pozemok s rozlohou 568 m² a aktuálny ročný čistý nájom vo výške 39.474,60 €. Objekt je plne prenajatý a predáva sa ako celok. Tým nezískate len teoretický podnikateľský plán, ale existujúci majetok s okamžitým cashflow – a zároveň perspektívu postupného rastu výnosov v priebehu času.

Ak hľadáte viacrodinný dom v centrálnej lokalite so stabilným prenájmom, presvedčivou polohou a úprimnou perspektívou, mali by ste si tento objekt pozorne preštudovať. Radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom úplnú dokumentáciu k objektu a podrobnejšie informácie o jeho výnosoch už po prvom kontakte.