Predaj bytu 3-izbový • 77 m² bez realitkyHorný Šianec, Trenčín - Trenčín, Trenčiansky kraj

Predávam zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom na Brezinu – Horný Šianec, Trenčín

Kategória: 3-izbový byt

Lokalita: Trenčín, ulica Horný Šianec

Celková výmera: 77,61 m2

Poschodie: 8/8 (s výťahom)

Ponúkam Vám na predaj svoj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na lesopark Brezina, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite blízko centra Trenčína.

Bytový dom je zateplený, kompletne zrekonštruovaný a disponuje dvoma novými výťahmi. Veľkou výhodou je vlastná kotolňa, ktorá slúži výhradne pre 3 bytové domy.

Úžitková plocha bytu: 72,54 m2

Zasklený balkón: 2,83 m2

Pivničná kobka: 2,24 m2 (na prízemí bytového domu).

Orientácia bytu: Kuchyňa, obývačka a spálňa sú orientované na východ; detská izba na sever

Dispozícia bytu

Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, praktického šatníka, modernej kúpeľne, samostatného WC a chodby.

Detailný prehľad rekonštrukcie (Standard & Passport)

Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou:

Elektroinštalácia a dáta: Nové elektrické rozvody, príprava pre optický kábel, rozvetvenie dátových zásuviek do každej izby a TV prípojka v obývačke. Plyn bol odpojený s možnosťou budúceho opätovného napojenia.

Podlahy: Odstránenie pôvodných vrstiev, brúsenie podkladu a položenie kvalitnej laminátovej podlahy Egger Basic 31/7mm V4 Charlotte natural s podložkou Egger Silenzio Easy SD, bielymi soklovými lištami a prechodovými profilmi v odtieni champagne.

Steny a stropy: Nové sadrové omietky (Den Braven G300), maľovka Primalex Polar (3-4 vrstvy) a spustené sadrokartónové stropy v celom byte.

Kúpeľňa a WC (murované jadro):

Nová sanita a obklady/dlažba (Senzatempo a Sogno Bianco), hydroizolácia do výšky 2,0 m.

Vaňa Kaldewei Eurowa 160 so sifónom MULTI FLEXI, vaňová batéria a sprchová sada HansGrohe.

Umývadlo Laufen Pro S s designovým sifónom a zrkadlo s LED podsvietením.

Podomietkový systém Geberit Duofix so splachovacím tlačidlom Sigma 01 a závesný klozet TESI s ultra plochým sedadlom.

Interiérové dvere: Dvere IMPULS W01 258 plné falcové s povrchovou úpravou Lamistone CPL, 60 mm obložkami a nerezovými rozetovými kľučkami Favorit-R. Vchodové dvere sú bezpečnostné, značky Mul-T-Lock.

Kuchynská linka na mieru: Vyhotovená v matnej bielej perličke, doplnená o pracovnú dosku a zástenu Falco Cream Monako Oak a bezdotykový LED pás so senzorom na mávnutie pod hornými skrinkami.

Spotrebiče: Vstavané spotrebiče vysokej kvality – teplovzdušná rúra Gorenje, indukčná varná doska Whirlpool WS Q2160NE, odsávač pár Whirlpool AKR5390IX a umývačka riadu Whirlpool WIC3C26F.

Zasklenie a kompletná obnova balkónov prebehla 08/2026. Spoločne na všetky balkóny sa montovali aj sušiče na veci.

Byt je možné dozariadiť podľa požiadaviek v prípade dohody.

Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Realitné kancelárie prosím kotanktovať iba v prípade reálnehe klienta.