Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Die gut zugeschnittene 1,5-izbová byt sa nachádza v druhom poschodí (sprava) udržiavaného viacrodinného domu so 12 obytnými jednotkami v Hamburgu-Marienthal a je pripravená na nasťahovanie priamo od vlastníka.

V roku 2022 bolo v rámci prístavby nad strechou pôvodnú budovu z roku 1963 rozšírené o štyri byty. Súčasne bola budova z veľkej časti zrekonštruovaná a vykurovacie zariadenie z roku 2015 bolo doplnené o solárnu termickú sústavu.

Voliteľne je možné priamo v podzemnej garáži prenajať parkovacie miesto za aktuálnu cenu 65,00 € mesačne.

Byt sa nachádza na ulici Holstenhofweg v Marienthale medzi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okúzľuje nielen vďaka dobrej občianskej vybavenosti, ale aj vďaka svojej blízkosti k prírode s okolitými jazerami a rozľahlými zelenými plochami.

Pešo sa dostanete k obchodom na každodenné potreby. Vďaka blízkej autobusovej zastávke „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka 9 premáva každých 10 minút smerom do Wandsbek a Rahlstedt.

„Wandsbek Markt“ dosiahnete približne za dvanásť minút. Tam sa nachádza aj „Wandsbek Quarree“, ktorý ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. S metrom alebo S-Bahn sa potom dostaňte za pár minút na hlavné nádražie a tým aj do centra Hamburgu.

Aj na diaľnicu sa dostanete rýchlo – buď na výjazd v Jenfelde, alebo cez Horner Kreiseln na diaľnice A24 a A1.

Kto má rád prírodu alebo rád športuje vonku, určite ocení blízkosť k Eichtalparku a priebehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich so svojím letným bazénom. Ak preferujete ešte rozľahlejšie priestory, ste blízko krásnemu jazeru Öjendorfer a rovnomenému parku.

S obytnou plochou 39,56 m² rozdelenou na 1,5 izby a úložným priestorom je byt ideálne navrhnutý. Veľké okná zaručujú dostatočný prísun denného svetla a pekný výhľad do záhradného dvora vzadu. Otvorená a útulná atmosféra vzniká vďaka rôznym výškam stropov až po žebro strechy.

Novostavba bytu je vybavená masívnym parketovým podlahovým krytinou v obytných priestoroch a kúpeľňa je obložená bielymi a antracitovými dlaždicami. Steny sú jemne omietnuté, brúsené a natreté bielou farbou.

Do bytu vstupujete cez domový predsieň. Vpravo je spálňa, priamo nasleduje kúpeľňa a vľavo predsieň, z ktorej vedie 1 m² veľká úložná izbička a otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou.

Spálňa s rozlohou 9 m² má východnú orientáciu a disponuje dvoma závierkami – po ľavej aj pravej strane – ktoré poskytujú veľa miesta. Vedľa sa nachádza vnútorná kúpeľňa, kde sú špeciálne vybavenie, ako veľká sprchová kabína, uterákový ohrievač a skrytý priestor pre práčku a sušičku.

Otvorená obývacia kuchyňa s rozlohou 18 m² ponúka dostatok priestoru pre jedálenský stôl, pohovku a TV stojan. Vstavaná kuchyňa je ladená v štýle bielo-antracit a je vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, digestor a chladnička). Z obývacej kuchyne sa dostanete na 3,85 m² veľký juhozápadný balkón s neprekrytým výhľadom do zelene.

Všimnite si, že byt je možné prenajať iba „na dočasné použitie“.

Pre tento účel musí existovať objektívny dôvod, ako napr. stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne zdôvodňuje požadovanú krátkodobosť.

Prípustná minimálna doba prenájmu je v tomto prípade minimálne 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť vo vlastníctve majiteľa.

Údaje podľa impressa poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávnená konať: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Ak máte o objekt záujem, použite prosím kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie sú určené pre dopyty o objekt):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke na: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]