Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySteinhuberhammerweg 3 Micheldorf in Oberösterreich Micheldorf Oberösterreich 4563

serafin.at

V tomto projekte ide o novostavbu a staršiu budovu, ktorá prechádza tepelnou rekonštrukciou. Všetkým bytom sú priradené kryté, uzatvorené parkovacie miesta a pre každý byt vznikajú úložné priestory, miesta na uskladnenie bicyklov a detských kočíkov, ako aj práčovne, sušiarne a technické miestnosti.

V novostavbe sa nachádza 9 bytov vo vlastníctve s obytnou plochou od 48 m² do 87 m² s terasami (22 m² až 24 m²) a záhradami (108 m² až 163 m²) alebo balkónmi (15 m² až 24 m²). V staršej budove vzniká 10 nájomných bytov s terasami a záhradami (50 m² až 95 m²) alebo balkónmi (11 m² a 14 m²).

Micheldorf sa nachádza dopravne výhodne pri diaľnici A9, medzi Lincom (60 km), Salzburgom (110 km), Viedňou (220 km) a Mníchovom (240 km).

Železničná stanica Micheldorf je umiestnená na trati Pyhrnbahn (Linz–Selzthal).

V hornom Kremstale žije približne 15 000 ľudí, z toho okolo 6000 v Micheldorfe. Okolie ponúka mnoho možností pre šport a voľný čas, dobrodružstvá aj oddych.

Objekt sa nachádza na adrese Steinhuberhammerweg 3.

Ekologické vonkajšie a vnútorné múry alebo drevené stropy s omietacím nosníkom pokrytým omietkou a čiastočným dreveným obložením

Dom s veľmi nízkou energetickou náročnosťou so spotrebou 29 kWh/m² ročne

Vybudovanie energetickej komunity: fotovoltaická sústava, voda-voda tepelné čerpadlo, kúrenie na pelety

Trojsklená okná

Rolety alebo lamely pri všetkých oknách a terasových dverách v obytných priestoroch

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

Prírodné drevené podlahy olejované alebo lakované (s možnosťou prebrúsenia)

Moderné dlaždice 30x60, 60x60 cm

Centrálny uzamykací systém

Terasové povrchy z dreva alebo kameňových dosiek

Výtah v novostavbe aj staršej budove

Jedno kryté parkovacie miesto pre auto pre každý byt

Veľkorysý úložný priestor pre každý byt (integrovaný do krytého parkovacieho miesta)

Kompletné elektroinštalácie v modernom dizajne

Kompletné sanitárne vybavenie so značkovými výrobkami (Laufen resp. Hansa)

Veľkorysá južná alebo západná terasa/balkón na všetkých poschodiach

Drevené vnútorné dvere z drevených lánok (Röhrenspan) a drevené obklady rámov

Vlastné záhrady v prízemí

Detské ihrisko o rozlohe 340 m²

Spoločenské miestnosti – voliteľne