Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAdolf-Sänger-Weg 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento nový, moderný a vysoko kvalitne vybavený viacfamilijný dom v pokojnej, centrálnej a slnečnej polohe v Kreuztal, mestská časť Fellinghausen, disponuje celkovo deviatimi individuálnymi bytovými jednotkami. V prízemí sa nachádzajú tieto 3-izbové byty (87 m²) s balkónom orientovaným na juh.

Objekt sa nachádza na expozícii, na najvyššom bode južného svahu, s krásnym výhľadom na Heestal na západe, Siegtal na juhu a Ferndorftal na východe.

Z centrálneho chodby sa dostanete do priestrannej jedálenskej a obývacej časti s otvorenou kuchyňou, ako aj do samostatného toaletného zariadenia pre hostí a štýlovej kúpeľne s oknom a bezbariérovou sklenenou sprchou. Byt je vybavený dvoma samostatnými spálňami a parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Sklep ponúka samostatnú miestnosť na bicykle, práčovňu a sušiareň, ako aj sklep s využiteľnou plochou 9,04 m², ktorý je určený výlučne pre nájomcu.

Byt sa nachádza v mestskej časti Fellinghausen mesta Kreuztal. Mesto Kreuztal má približne 31 000 obyvateľov a veľmi atraktívne centrum s supermarketmi, bankami, lekármi, školami, materskými škôlami, kaviarňami, reštauráciami a týždenným trhom.

Mestský autobus zastavuje priamo na Adolf-Sänger-Weg a autobusové zastávky verejnej dopravy smerom ku Kreuztal a Siegen sú dostupné pešo.

Centrum Kreuztal je vzdialené 1 km, centrum Siegen (11 km) a univerzita Siegen (10 km) sú dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou za krátky čas.

Cez Hüttentalstraße (HTS) sa rýchlo (2 minúty) dostanete na diaľnicu A4 smerom na Kolín nad Rýnom alebo do centra Siegen (10 minút).

Fellinghausen ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas, keďže v bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú turistické, cyklistické a pešie chodníky a v susedstve je aj golfový klub Siegerland (4 km). Sama mestská časť Fellinghausen disponuje základnou školou a materskou školou.

Objekt bol postavený v roku 2024 a disponuje tepelným čerpadlom a izoláciou podľa normy KFW 55.

V oblastiach schodiska a kúpeľne boli použité kvalitné dlaždice rozmeru 120 x 60 v betónovom vzhľade, zatiaľ čo v obývacej izbe a spálňach je položená vysoko kvalitná a farebne zladená vinylová podlaha.

Kúpeľne sú vybavené značkovými armaturami, zrkadlami s osvetlením a umývadlom.

Kúpeľňa a podlahová sklenená sprcha zapadajú do moderného konceptu bytu.

Steny boli omietnuté a natreté.

Biele dvere s nerezovými doplnkami a biele okná s bezpečnostnou technikou a elektrickými žalúziami dokonale dopĺňajú celkový dojem interiéru domu.

Objekt je vybavený fotovoltaickou inštaláciou, tepelným čerpadlom a izoláciou podľa normy KFW 55.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži č. 7 (pozri pôdorys v PDF) a sklep č. 6 s využiteľnou plochou 9 m².