Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyLiebfrauenstraße 13, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je rekonštruovaný 3-izbový byt s vlastníctvom, zrekonštruovaný na jeseň 2026, s jasnými a príjemnými miestnosťami v prízemí 4-rodinného domu (postaveného v roku 1953). Ideálny aj ako investícia s udržateľnou hodnotou.

Byt je okamžite k dispozícii.

Dispozícia izieb: obývačka (približne 14,9 m²), dve ďalšie izby (približne 12,7 m² a 9,6 m²), kuchyňa (približne 5,7 m²), kúpeľňa s oknom (približne 4,3 m²) a chodba. Okná majú trojité zasklenie. Súčasťou sú aj dve úložné miestnosti mimo bytu, vonkajšie parkovacie miesto a právo využívať záhradný pozemok (približne 1000 m²).

V súčasnosti sa vykurovanie zabezpečuje pomocou samostatných pecí. Modernizácia zatiaľ nebola vykonaná zámerne: v budúcnosti pravdepodobne bude možnosť pripojenia na teplovodný systém, takže voľba vykurovacieho systému bude ponechaná na kupujúcom – pripojenie na centrálne teplo alebo vlastné riešenie. Potenciál na modernizáciu je zohľadnený v kúpnej cene.

Byt sa nachádza na pokojnej obytné ulici v Bad Saulgau (približne 18 000 obyvateľov), len pár minút chôdze od centra mesta. Školy a stredná škola, materské školy, lekári a možnosti nákupu sú dostupné pešo. Výhľad nie je narušený budovami, vďaka polohovaniu na okraji mesta.

Bad Saulgau je štátom uznávané kúpeľné mesto s termálnymi kúpeľmi a ponúka cez cestnú komunikáciu B32 rýchle spojenie do Ravensburgu, Sigmaringenu a do oblasti Bodamského jazera.

• Rekonštruovaný (jeseň 2026): novo natretý, nové vinylové podlahy atď.

• Kvalitná SPC vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Trojité zasklenie okien

• Kúpeľňa s oknom

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Možnosť využívania záhrady

• Úložný priestor mimo bytu

• Okamžite k dispozícii – ideálny na vlastné bývanie alebo prenájom

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromaždenia. Kúpna dokumentácia je k dispozícii a v prípade vážneho záujmu ju radi poskytneme. Prehliadky po dohode – pri dopyte prosím uveďte, či ide o vlastné bývanie alebo investíciu a či je financovanie už vybavené.