Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyDr.-Albert-David-Straße 19, , Dolné Sasko

Priestranný 4-izbový mestský byt s balkónom a dvoma kúpeľňami v srdci Großburgwedel

145 m² obytná plocha | 4 izby | 2 kúpeľne | vybavená kuchyňa | balkón | 1. poschodie | voľné od 01.01.2027

V srdci Großburgwedelu vás čaká tento priestranný a veľmi udržiavaný 4-izbový byt s približne 145 m² obytné plochy. Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného a obchodného domu a vyznačuje sa výnimočnou priestrannosťou, individuálnou dispozíciou a centrálnou polohou.

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, pracujúcich aj všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie s veľkým priestorom pre individuálne usporiadanie a home office.

Priestranné a individuálne bývanie

Byt disponuje výnimočnou dispozíciou, ktorá pôvodne vznikla z jeho predchádzajúceho využitia ako ordinácia. Tým sa príjemne odlišuje od klasických dispozícií a ponúka veľa priestoru pre individuálne obytné nápady.

Cez malú verandu sa dostanete k vstupu do bytu. Veľkorysý predsieň s priestorom pre kabáty vás privíta a vedie do centrálnej obývacej časti.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá ponúka dostatok miesta pre útulnú usporiadanú sedačku a veľký jedálenský stôl. Z obývačky máte priamy vstup na balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor.

Kuchyňa je otvorená a vybavená kuchynskou linkou.

Štyri izby s rôznymi možnosťami využitia

Byt má štyri izby, ktoré sa rozdeľujú nasledovne:

• priestranná spálňa s oddeleným šatníkom

• ďalšia spálňa

• samostatná pracovňa

• priestranná obývacia a jedálenská časť

Pracovňa je ideálna ako home office, knižnica, izba pre hostí alebo osobné útočisko.

Dve kúpeľne a dodatočný úložný priestor

Byt disponuje dvoma kúpeľňami:

Priestranná hlavná kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, oddelenou sprchou a dvoma umývadlami. Kúpeľňa je prístupná z chodby aj priamo zo spálne.

Ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC poskytuje praktický komfort v každodennom živote.

Okrem toho je k dispozícii priestranná miestnosť pre domácnosť a uskladnenie – pravé plus pre byt takejto veľkosti. Rovnako je k dispozícii aj podlahový úložný priestor.

Obývacia a spálenská časť sú vybavené laminátom, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľne sú obložené dlažbou.

Centrálná poloha – priamo v srdci Großburgwedelu a napriek tomu pokojne

Byt sa nachádza priamo v srdci Großburgwedelu. Supermarket, pekáreň, obchody, lekári, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Napriek centrálnemu umiestneniu sa budova nenachádza pri frekventovanej ceste, ale pri parkovisku. Vďaka tomu je byt príjemne tichý a ponúka výhody centrálnej lokality bez typického ruchu hlavnej cesty.

Budova je využívaná ako obytný a obchodný dom. Vedľa bytu sa v dome nachádza mimo iného zubná ambulancia, ortodontická ambulancia, obuvník, psí salón a obchod s jazdeckým vybavením. V budove sú tiež umiestnené ďalšie dva byty.

V prízemí sa nachádza grécka reštaurácia.

Dôležité údaje na prvý pohľad

Obytná plocha: cca 145 m²

Izby: 4

Poschodie: 1. poschodie

Rok výstavby: 1989

Kúrenie: plynové kúrenie

Podlahy: laminát a dlažba

Kuchyňa: vybavená kuchynská linka

Kúpeľne: 1 kúpeľňa s vaňou a sprchou + 1 kúpeľňa so sprchou a WC

Balkón: k dispozícii

Domácnostná/úložná miestnosť: k dispozícii

Obytný a obchodný dom: áno

Čistý nájom: 1.450 € mesačne

Dostupné: od 01.01.2027, po dohode prípadne už od 01.12.2026

Ďalšie informácie

Vzhľadom na špecifický dizajn a využitie domu ako obytného a obchodného priestoru je byt určený najmä pre páry a pracujúcich jednotlivcov či domácnosti, ktoré ocenia priestranné a individuálne bývanie v centrálnej polohe.

Zobrazená dispozícia slúži iba na hrubú orientáciu a môže sa líšiť od skutočného stavu. Byt je prenajímaný nenamietnutý.

V prípade záujmu nás prosím informujte krátkou predstavou s relevantnými informáciami o osôb, ktoré sa budú sťahovať, ich pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania.

Prehliadky je možné dohodnúť vopred.