Prenájom bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Vitajte vo vašom novom útulnom domove! Tento udržiavaný, približne 29 m² veľký jednopokojový byt v Heilbronn Böckingen spája premyslený bývalý komfort s neprekonateľnou infraštruktúrou. Vďaka premyslenému dispozíciu sa každý meter využíva optimálne – ideálne pre single, ktorí hľadajú efektívny a cenovo dostupný byt.

Absolútnym lákadlom je priestranný balkón – vaša súkromná oáza pohody, kde si môžete oddýchnuť po práci či prednáške. Skutočný bonus pohodlia predstavuje kúpeľňa vybavená vlastnou vaňou – zriedkavý luxus v tejto kategórii.

Perfektné pre študentov, single a dochádzačov:

• Blízkosť kampusu a vynikajúce spojenie: Vďaka autobusovej zastávke priamo pred dverami a rýchlemu pripojeniu električkou sú Heilbronner vysoké školy (HHN, TUM Campus) a odborné školy dostupné v rekordnom čase. Kompaktná obytná plocha navyše zabezpečuje, že vaše prevádzkové náklady zostávajú stále prehľadné.

• Hotspot pre dochádzačov: Hlavná železničná stanica v Heilbronne je vzdialená len niekoľko minút. Vďaka dokonalému napojeniu na cestu B 293 a regionálnu cestnú sieť máte maximálnu flexibilitu.

• Nedávno zmodernizované okolie: Okamžite profitujete z aktuálnej modernizácie ulice Wilhelm-Leuschner, ktorá získala na kvalite bývania vďaka novému protihlukovému asfaltu a zvýšenému ozeleneniu.

Zabezpečte si toto atraktívne priestorové dielo a dohodnite si ešte dnes termín prehliadky!

Mestská kvalita života s prvotriednym napojením:

Atraktívna lokalita v Heilbronn-Böckingen

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a excelentne napojenej časti Heilbronn-Böckingen, najväčšej a najobľúbenejšej prímestskej štvrti regiónu. Tu ťažíte z vybudovaného, živého susedstva a z priamej blízkosti centra Heilbronnu.

Hlavné výhody lokality na prvý pohľad:

• Vynikajúca infraštruktúra: Obchody s bežnými dennými potrebami, lekári, lekárne a občiansky úrad Böckingen sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú rýchlo dostupné.

• Perfektné napojenie: Autobusové zastávky liniek verejnej dopravy sú prakticky priamo pred vašimi dverami. Cez cestu B 293 sa vodiči a dochádzači dostanú za pár minút do centra Heilbronnu a na diaľnice A6 a A81.

• Priateľské prostredie pre rodiny: Široká ponuka materských škôl a všetkých typov škôl (od základnej až po strednú) je umiestnená priamo v tejto štvrti.

• Vysoká rekreačná hodnota: Blízky rieka Neckar a idylický Ziegeleipark s jazerom ponúkajú ideálne možnosti pre šport, oddych a voľný čas v prírode.

• Investícia do budúcnosti: Vďaka aktuálnym mestským modernizačným opatreniam v trase ulice (väčšie ozelenenie, bezbariérové prístupy a protihluková ochrana) mikrolokácia trvalo získava na kvalite bývania a atraktivite.

Záver: Ideálna adresa pre single, páry alebo dochádzačov, ktorí si cenia mestský život s krátkymi cestami a prvotriednym dopravným napojením!

• Bytový priestor a stav: 1 izba v prízemí. Čerstvo zrekonštruovaný v roku 2026 s úplne novými podlahami a čerstvo tapetovanými a natretými stenami.

• Nábytok a kuchyňa: Byt sa predáva čiastočne zariadený a vrátane vstavaného kuchynského kútika.

• Dôležité poznámky: Z hygienických dôvodov je nájomca povinný zabezpečiť riady a práčku (pripojenie je k dispozícii).

• Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa vybavená vlastnou vaňou.

• Vonkajší priestor: Priestranný balkón s príjemnou veľkosťou.

• Parkovacia situácia (voliteľné): Bezpečné miesto v podzemnej garáži je možné pri potrebe prenajať za prídavok 50 € mesačne.

• Možnosť úspory pre váš rozpočet: Bytu je pridelený aj pivničný priestor. Ak ho nevyužijete, mesačný nájom sa zníži o 25 €.

Dôležité upozornenie k prehliadke a zariadeniu bytu:

Byt je momentálne čerstvo rekonštruovaný a zariadený, a preto zatiaľ nie sú k dispozícii žiadne fotografie skutočného interiéru. Aby sme vám poskytli aspoň prvý dojem, boli inzerované obrázky vizualizované pomocou umelej inteligencia (KI).

Byt je prázdny a môže byť kedykoľvek flexibilne prehliadnutý po predchádzajúcej dohode.