Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySchützenstrasse 77, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento atraktívny a udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí neustále modernizovanej viacfamilijnej budovy so ôsmimi obytnými jednotkami, ktorá sa nachádza v lokácii blízko centra mesta Herten.

S približne 78 m² ponúka byt príjemné obývacie prostredie so svetlými izbami, modernými podlahovými krytinami v drevenom prevedení a praktickým usporiadaním.

Byt bol vypožičaný až v máji 2026 po čerstvej rekonštrukcii a prezentuje sa v zodpovedajúco udržiavanom, takmer čerstvo zrekonštruovanom stave.

Obzvlášť vyzdvihnuteľné je modernizované kúpeľňové priestory s denným svetlom a vaňou, moderná vstavaná kuchyňa (len 6 mesiacov stará), ktorú je možné prevziať od predchádzajúcej nájomníčky, ako aj pevne inštalované vstavané skrine v niekoľkých častiach bytu.

Tri izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – napríklad ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu alebo ako kombináciu bývania, spania a domácej kancelárie.

Špeciálny bonus: Na požiadanie si nájomníci môžu zabezpečiť vlastnú záhradnú parcelu na súkromné využitie – bez dodatočných nájomných poplatkov. K dispozícii je aj garáž, ktorá je možné prenajať ako voliteľná možnosť.

Vybavenie a výhody

• 3 izby s obytnou plochou 78,29 m²

• 1. poschodie udržiavaného 8-bytného domu

• Takmer čerstvo zrekonštruovaný stav (rekonštrukcia v máji 2026)

• Svetlé, moderné podlahové krytiny v drevenom prevedení v obytných priestoroch a kuchyni

• Modernizované kúpeľňové priestory s denným svetlom a vaňou

• Moderná vstavaná kuchyňa, ktorú je možné prevziať od predchádzajúcej nájomníčky na základe osobitnej dohody

• Pevne inštalované vstavané skrine v predsieni, v kuchyni a v kúpeľni

• Plynové podlažné kúrenie z roku 2014

• Energetická trieda C

• Vlastná záhradná parcela na požiadanie k dispozícii bez poplatku

• Garáž na voliteľnom prenájme za 60 € mesačne

Ulica Schützenstraße 77 sa nachádza v blízkosti centra mesta Herten. Centrum je vzdialené iba približne 500 metrov a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a služieb.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekári, lekárne, školy, materské školy ako aj zastávky verejnej dopravy.

Lokalita spája krátke vzdialenosti pre každodenné potreby s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Viacfamilijný dom bol postavený v roku 1962 a odvtedy bol rozsiahlo modernizovaný a priebežne udržiavaný. Medzi opatrenia patrili napríklad práce na streche, elektroinštalácii a ďalších častiach budovy.

Samotný byt je kúrený plynovým podlažným kúrením z roku 2014.

Informácie o energetickom certifikáte:

• Energetický certifikát: spotrebový certifikát

• Rok vystavenia: 2026

• Koncová spotreba energie: 88,6 kWh/(m²·rok)

• Energetická trieda: C

• Hlavný energetický zdroj: zemný plyn

• Rok výstavby budovy: 1962

Byt je vybavený plynovým podlažným kúrením, pričom energetická trieda je vzhľadom na rozsiahle izolačné a rekonštrukčné opatrenia C (Energetický certifikát z 2026). Náklady na vykurovanie teda nie sú zahrnuté v režijných poplatkoch a dodávka plynu prebieha priamo cez dodávateľa, s ktorým uzavrie nájomník zmluvu.

Na pozemku sa nachádza 14 garáží. Na požiadanie si je možné prenajať jednu z garáží od začiatku nájmu (60 €/mesiac).

Chov zvierat: Malé zvieratá a mačky sú po dohode v princípe povolené, zatiaľ čo psy v tejto budove nie sú z dôvodu existujúcich obmedzení povolené.

Vyúčtovanie: Vlastné vodomery.

Tešíme sa na Váš záujem o tento udržiavaný byt.

Pri Vašej dopyte sa prosím krátko predstavte a uveďte, s koľkými osobami sa plánujete nasťahovať, aký termín nasťahovania si želáte a či máte záujem o garáž alebo záhradné priestory.

Prehliadky bytu sú možné po predchádzajúcej dohode.