Prenájom kancelárie • 75 m² bez realitkyBrunnenstraße 11, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkame na prenájom všestranne využiteľný komerčný priestor o rozlohe cca 75 m² v prízemí na adrese Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Jednotka pozostáva z veľkorysého otvoreného priestoru, ktorý možno flexibilne upraviť podľa individuálnych požiadaviek, a z oddelenej kúpeľne (WC bez sprchy) a malej kuchynskej linky.

Aktuálne zachovaný otvorený strop v modernom industriálnom štýle dodáva priestoru osobitý charakter a vytvára modernú, kreatívnu atmosféru. V kombinácii s veľkou vitrínovou/oknovou fasádou vzniká svetlý a reprezentatívny priestor s množstvom možností dizajnu. Vitrínová časť môže zostať otvorená, no môže byť aj prekrytá fóliou tak, aby už nebolo možné dorieť do vnútra (ako čiastočne vykonal predchádzajúci nájomca).

Komerčný priestor je ideálny napríklad ako:

• Obchodné priestory,

• Štúdio,

• Ateliér,

• Prax,

• Showroom,

• Dielňa alebo

• Kancelária.

Komerčný priestor sa nachádza v Brunnenstraße 11 v Troisdorf-Altenforst, na dopravne pokojnej vedľajšej ulici od Frankfurtskej ulice, v udržiavanom obytnom prostredí. Lokalita je v tesnej blízkosti rieky Agger a tým aj pri mestských hraniciach Siegburgu. Vďaka dobrej dostupnosti z okolitých komunikácií a blízkosti diaľnice je priestor veľmi dobre prístupný pre zákazníkov, zamestnancov a návštevníkov.

• Cca 75 m² komerčného priestoru

• Veľkorysá otvorená dispozícia

• Otvorený strop v modernom industriálnom štýle

• Prízemná poloha

• Veľká vitrínová/oknová fasáda s množstvom denného svetla

• Oddelená kúpeľňa/WC (bez sprchy)

• Malá kuchynská linka

• Možnosť pripojenia internetu

• Dobre vybudovaná káblová infraštruktúra pre kancelársku, štúdiovú aj komerčnú činnosť

Parkovacie miesta: Pred priestormi sa zvyčajne nachádzajú 1–2 voľné parkovacie miesta (napríklad pre zákazníkov či návštevníkov), avšak za budovou môže (výlučne pre nájomcu) byť využité aj jedno parkovacie miesto bez poplatku.

Dostupnosť: Priestor bude k dispozícii najneskôr 4 týždne po schválení nájmu, avšak najneskôr od 01.01.2027.

Ďalšie informácie:

• Predchádzajúci nájomca priestor posledne využíval ako fotostúdio. V prípade záujmu je možné prevziať rôzne štúdiové vybavenie, ako napríklad traversy a ďalšie príslušenstvo, priamo od predchádzajúceho nájomcu.

• Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

• Gastronómia či podobné činnosti nie sú žiaduce.

• Politické a náboženské organizácie tiež nie sú vítané.

• Oba susedné obchodné priestory sú prenajaté umelcami ako ateliér.