Predaj domu 5+1 • 290 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

PROVÍZIA ZADARMO – PRIAMO OD VLASTNÍKA

Tento architektonický dom z roku 1972 vám ponúka 290 m² obytného priestoru na 909 m² veľkom južnom pozemku v lokalite, kde nie je možná ďalšia výstavba. Objekt sa nachádza vo veľmi udržiavanom pôvodnom stave a zaujme absolútne pevnou, vysoko kvalitnou stavebnou štruktúrou – ideálnou základňou pre modernizáciu podľa súčasných štandardov.

PRÍZEMIE (stropná výška 3,00 m)

Priestranný vstup s rozľahlou halou, svetlým obývacím/jedálenským priestorom (85 m²) s podlažnými sklenenými stenami, otvoreným krbom a prístupom na prístrešenú západnú terasu. Svetlá kuchyňa (cca 22 m²) so slnečnou juhozápadnou terasou. Toaleta pre hostí, integrovaná dvojgaráž a dve vonkajšie parkovacie miesta.

ZÁHRADNÉ POSCHODIE (stropná výška 2,75 m)

Rodičovská spálňa s prezliečňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou (celkovo cca 44 m²). Dva apartmány pre deti/hostí – každý so sprchovacím kúpeľňou a halou. Všetky spálne majú nádherný výhľad do záhrady a priamy prístup na južnú terasu. Domácnosť, všestranne využiteľné priestory pre záľuby a uskladnenie vecí.

PODKROVIE

Podkrovie s oknami, pohodlne prístupné po zasúvateľných schodoch.

TECHNIKA

Dom je momentálne zásobovaný plynovým ústredným kúrením (kotol z roku 1991, horák z roku 1998). Využite nadchádzajúcu modernizáciu na prechod na najmodernejšiu technológiu tepelných čerpadiel a profitujte z maximálnych štátnych dotácií KfW.

V obľúbenej štvrti Meyernberg bývate idylicky uprostred zelene a zároveň využívate výhody vynikajúcej infraštruktúry. Či už ide o každodenný nákup, materské školy, školy alebo nemocnicu – všetko je v pohodlnej blízkosti, čo robí každodenný život príjemne jednoduchým. Aj spojenie s centrom mesta je ideálne: len za pár minút ste priamo v srdci bayreuthskej staršej časti mesta. Tu si podľa chuti a nálady doprajete uvoľnené prechádzky po obchodoch, príjemné espresso vo vašom obľúbenom kaviarni alebo nasledujúcu kultúrnu udalosť.