Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMühlenstraße 25 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46238

Diese gut geschnittene 3-izbová bytná jednotka v 1. nadzemnom poschodí udržiavaného a pokojného trojrodinného domu v Bottrop-Batenbrock je k dispozícii na prenájom od 1.11.2026 alebo neskôr.

Byt zaujme praktickým pôdorysom, svetlými miestnosťami a príjemnou atmosférou bývania. Pred novým prenájmom boli obnovené viaceré časti, takže budete profitovať z viacerých vylepšení.

Začiatok nájmu je možné individuálne dohodnúť podľa potreby. Ak ste napríklad ešte viazaní výpovednou lehotou vášho súčasného bytu, po dohode nájdeme vhodné riešenie.

Byt je ideálny pre jednu až tri osoby.

Mesačné náklady na prenájom

• Nájomné bez režijných nákladov: 575 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 140 €

• Záloha na vykurovanie: 80 €

• Celkové nájomné: 795 €

• Kaucia: 1 700 €

Uvedené náklady na prenájom sú konečné. Elektřina, internet a TV nie sú zahrnuté a nájomníci si ich musia sami zariadiť a platiť.

Spôsob budúcej úpravy nájmu (postupne zvyšovaný alebo indexovaný nájom) bude dohodnutý spoločne s budúcimi nájomníkmi.

Prehliadka a kontakt

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode počas víkendu alebo skoro večer. Snažím sa zabezpečiť prehliadky v dennom svetle.

Pri vašom záujme sa, prosím, stručne predstavte a uveďte nasledujúce informácie:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú, a zloženie domácnosti

• Vašu pracovnú situáciu alebo spôsob zabezpečenia platby nájomného (napr. príjem zo zamestnania, dôchodok alebo sociálne dávky)

• Požadovaný termín sťahovania

Lokalita

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej časti v zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h.

• Mesto centrum: cca 1,5 km

• Hlavná stanica a nákupné centrum Südring: cca 1 km

• Netto supermarket a fitness centrum: v bezprostrednej blízkosti

• Diaľnica A42: cca 1,5 km

• Autobusová zastávka: cca 200 m

Aj parkovacia situácia v ulici je dobrá.

Vybavenie a rekonštrukcie

• Tri veľmi dobre využiteľné izby

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Nová sanitárna keramika a nová sprchová priečka

• Nové vnútorné dvere a nové vstupné dvere bytu

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Balkón s výhľadom do zelene a čerstvo natretým zábradlím

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• Spoločná práčovňa

Byt je ideálny pre jednu až tri osoby.

Dôležitá poznámka k odovzdaniu: Byt sa odovzdáva bez tapiet a lišt. Natieranie všetkých stien a montáž lišt je zabezpečená nájomníkmi. Ako finančnú kompenzáciu za tento náklad sa prvé nájomné bez režijných nákladov neplatí.

Niektoré fotografie boli digitálne upravené pomocou umelej inteligencie, aby len ilustrovali, ako by byt mohol vyzerať s bielymi, hladkými tapetami a natretými stenami. Tieto obrázky slúžia výhradne ako ukážka. Rozhodujúci je skutočný stav bytu pri prehliadke a odovzdaní.

Nový energetický preukaz je vo fáze prípravy.

Prehliadka a kontakt

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode počas víkendu alebo skoro večer. Snažím sa zabezpečiť prehliadky v dennom svetle.

Pri vašom záujme sa, prosím, stručne predstavte a uveďte nasledujúce informácie:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú, a zloženie domácnosti

• Vašu pracovnú situáciu alebo spôsob zabezpečenia platby nájomného (napr. príjem zo zamestnania, dôchodok alebo sociálne dávky)

• Požadovaný termín sťahovania

Teším sa na váš záujem!