Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84036

Táto atraktívna nehnuteľnosť zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, modernou technikou a premysleným, flexibilne využiteľným konceptom priestoru. V obývacej izbe pôsobí moderný vzhľad a vysoká odolnosť vďaka odolnej, vysoko kvalitnej klik vinylovej podlahe. Štýlový švédsky kotol tvorí útulné srdce miestnosti a vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní.

Existujúca vstavaná kuchyňa je funkčná a udržiavaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočného úsilia. Pred dvoma rokmi boli vymenené umývačka riadu aj sporák.

Kúpeľňa ponúka vysoký komfort s vaňou a samostatným sprchovým kútom, ako aj podlahovým kúrením. Sprcha bola pred niekoľkými rokmi obnovená a je vybavená vysoko kvalitnými sklenenými dverami a sklenenou stenou, čo priestoru dodáva moderný a otvorený vzhľad.

V predsieni sa nachádza mierne vyrobená vstavaná skriňa, ktorá slúži ako šatník s veľkým úložným priestorom. Okrem toho nehnuteľnosť obsahuje samostatnú prezývaciu izbu vybavenú systémami IKEA PAX – tie môžu byť v prípade záujmu prevzaté.

Skutočným lákadlom je terasa so zimnou záhradou, ktorá bola postavená v roku 2025. Zimná záhrada je vybavená elektrickým slnečným krytom (s diaľkovým ovládaním) a ideálne rozširuje obytný priestor – využiteľný takmer v každom ročnom období.

Prvé a druhé poschodie majú laminátovú podlahu v bukovom vzhľade. Druhé poschodie navyše ponúka atraktívnu možnosť usporiadania: podľa pôdorysu ho možno dodatočnou stenou rozdeliť na dve samostatné miestnosti, čo je ideálne ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba. V dome by tak bolo možné vytvoriť maximálne 5 spální.

Inštalované strešné okná Velux sú vybavené hmyzovou sieťou. Jedno z nich bolo obnovené v roku 2025 a navyše vybavené elektrickou roletou (s diaľkovým ovládaním).

Aj pomocné miestnosti pôsobia veľmi presvedčivo: suterén je úplne obložený dlažbou a ponúka rôzne možnosti využitia (3 miestnosti). Väčšia z týchto miestností môže slúžiť ako izba pre hostí, keďže je vybavená aj radiátorom. Druhá miestnosť bola doteraz využívaná ako sklad. V najmenšej z troch miestností sa nachádza vyvýšená plocha pre práčku a sušičku.

Priamo pred domom je dlaždená plocha, kde je možné pohodlne zaparkovať auto. Okrem domu sa na konci rady radových domov nachádza aj garáž (18 m²), v ktorej je možné zaparkovať auto, ale aj uložiť bicykle či záhradné náradie.

Z hľadiska energetiky je nehnuteľnosť dobre pripravená do budúcnosti: Rozvody na diaľkové kúrenie sú už položené a pripojenie môže prebehnúť kedykoľvek. Navyše bol v roku 2025 nainštalovaný nový kotol na kúrenie.

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, vysoko kvalitné vybavenie a techniku pripravenú do budúcnosti – ideálna pre každého, kto hľadá moderný domov so šarmom, flexibilitou a faktorom pohodlia.

Na denný nákup sa z pešej vzdialenosti (800 m) dostanete k Lidl, Rewe a DM v areáli bývalej kasárne Schoch. V tomto areáli nájdete aj pekáreň, lekáreň, pobočku Sparkasse a vietnamskú reštauráciu. V lete si tu môžete vychutnať osviežujúcu zmrzlinu v talianskej zmrzlinárni.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 50 m, čo vám umožní dostať sa do historického centra Landshutera do 15 minút.

Do 3–5 minút pešo sa dostanete buď do parku s futbalovým ihriskom, alebo k rieke Isar, kde si môžete dopriať aj dlhšie prechádzky.

- Podlahové kúrenie v kúpeľni a ohrievač na uteráky

- Vysoko kvalitná a odolná klik vinylová podlaha v obývacej izbe

- Pripojenie na diaľkové kúrenie je pripravené (rozvody sú položené)

- Švédsky kotol v obývacej izbe

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Strešné okná Velux s ochranou proti hmyzu (1x s elektrickou roletou)

- Dodatočná garáž (pozri popis lokality)

- Šatník (mierne vyrobený stolárom) v predsieni

- Zimná záhrada (zasklená) z roku 2025 vrátane elektrického slnečného krytu

- Studňa vrátane elektrickej pumpy v záhrade

- Osvetlenie terasy (spotové svetlá) a záhrady

- Nový bojler na teplú vodu z roku 2025

- Drevené schody od suterénu až po podkrovie