Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyThörlstrasse, 22 Hamburg Heimfeld Hamburg 21075

Prehľad

Balkón alebo terasa – priestor na oddych vonku

Pokojné obytné prostredie – príjemná atmosféra a blízkosť mesta

Bez bariér + výťah – jednoduchý každodenný život s nákupmi alebo bicyklami

Kvalitné vybavenie s parketami, podlahovým kúrením, zabudovanou kuchynskou linkou s indukčnou varnou doskou

Nízke prevádzkové náklady – vďaka energeticky úspornému stave, tepelnej čerpadlo a fotovoltaike

Dobrá dostupnosť a krátke vzdialenosti – S-Bahn, autobus, centrum, nákupné možnosti

Plánovaný nástup: 1.2.2027

Lokalita v 30-zónovej oblasti spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou: S-Bahn stanica Heimfeld (S3/S5) aj autobusová linka 42 sú dostupné za pár minút, pričom hlavná stanica Hamburg trvá približne 19 minút. Pre cyklistov predstavuje cyklotrasa 11 priamo pred dverami pohodlné spojenie do centra alebo k Harburger Bergen. Technická univerzita Hamburg je vzdialená 800 m, harburgské centrum len približne 2 km, kde nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárov, školy a materské školy. Na oddych a voľný čas vyzývajú Harburger Berge, vonkajší mlyn, rieka Elba a „Altes Land“ (Stará krajina).

Pre vodičov je veľkou výhodou dostupnosť na Cuxhavener Straße. Odtiaľ sa rýchlo dostanete k výjazdovej križovatke A7 pri Heimfelder. Hamburgské centrum dosiahnete cez Elbbrücken autom za cca 25 minút.

Moderný byt s balkónom alebo terasou – pokojne a blízko centra v Hamburg-Harburg-Heimfeld

Na adrese Thörlstraße 22 v Hamburg-Heimfeld vzniká moderný prenájomný byt s obytnou plochou približne 62 m². Trojizbový byt spája premyslené dispozície a svetlé miestnosti s kvalitným vybavením.

Každý byt disponuje balkónom, ktorý pozýva na chvíle oddychu vonku, a taktiež k pivnicou a miestom na uskladnenie bicyklov. Byt je vybavený bezpečným oknom proti vlámaniu. Bezbariérový prístup a výťah až do spodného podlažia zvyšujú komfort každodenného života – praktické pri nákupoch, pre detské kočíky alebo bicykle.

Obývacie miestnosti majú parketovú podlahu, ktorá vytvára príjemné bývanie, pričom hladké biele steny dodávajú interiéru prémiový vzhľad. Zabudované kuchyne sú vybavené indukčnou varnou doskou, rúrou, digestorom a drezom; sú tu tiež prípojky pre umývačku riadu a chladničku. Kúpeľne ohromia bezprahovou sprchou, podlahovým kúrením a ohrievačom na uteráky. Práčka a sušička je možné pripojiť bez problémov. Pre prácu z domu sú vo všetkých miestnostiach sieťové prípojky ako aj optické vlákno, čo zabezpečuje stabilné a rýchle internetové pripojenie.

Budova spĺňa štandard Efektívny domov-55, vykurovanie zabezpečuje centrálna tepelné čerpadlo, podporované fotovoltaickou elektrárňou s batériovým úložiskom. Vďaka podlahovému kúreniu, trojitým zaskleniam a riadenej ventilácii obytných priestorov s rekuperáciou tepla majú nájomníci príjemné vnútorné prostredie, pričom prevádzkové náklady sú znížené vďaka efektívnej technológii.

Okrem toho existuje možnosť využívať elektrinu vyrobenú v budove prostredníctvom modelu prenájomného prúdu za tarifu nižšímu ako u miestneho základného dodávateľa.