Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

POZOR: pre unáhlených záujemcov existuje možnosť prehliadky domu v termíne od 11.10. do 17.10.2026, všetky ostatné prehliadky po dohode

Historická perla postavená v roku 1760 spája nezameniteľný šarm nordfrízskej pobrežnej architektúry s priestranným komfortom bývania o rozlohe približne 155 m².

Nehnuteľnosť ohromuje svojou výnimočnou polohou hneď za Severským hrádcom. Marsmér, soľné lúky a čerstvý severomorský vzduch vytvárajú jedinečný pocit zo života na tomto osobitnom mieste. Tu zažijete pokoj, šírku a prírodu v jednej z najkrajších oblastí Nordfrieslandu.

Približne 1 860 m² veľký pozemok tvorí srdce tejto nehnuteľnosti. Rozľahlá, kompletná oplotená záhrada ponúka dostatok priestoru pre oddych, voľný čas a pôžitok z prírody. Rodiny, milovníci prírody a majitelia psov tu nájdu ideálne podmienky pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Či už pri raňajkách na terase, pri grilovaní s priateľmi alebo pri pohľade na rozľahlú krajinu – tento objekt vás pozýva zanechať každodenný stres za sebou.

Dom bol počas mnohých rokov udržiavaný a využívaný ako rekreačné ubytovanie. Jeho známe meno, výnimočná poloha a historický charakter dodávajú objektu jedinečné postavenie v regióne.

Vybavenie a hlavné prednosti na prvý pohľad:

– Jedinečná vysnívaná poloha za Severským hrádcom

– Obrovská, komplet oplotená záhrada (raj pre štvornohých kamarátov)

– 2 priestranné slnečné terasy s dostatkom miesta pre lehátka a záhradný nábytok

– 155 m² flexibilného obytného priestoru s pôvabným, historickým charakterom

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej obci Emmelsbüll-Horsbüll, v okrese Nordfriesland (Šlesvicko-Holštajnsko). Priama blízkosť Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ponúka pokoj a čistú prírodu, ďaleko od každodenného stresu.

Zároveň je poloha strategicky ideálna pre turistiku a voľnočasové aktivity: Dom je ideálnym východiskovým bodom pre jednodňové výlety na nordfrízske ostrovy Sylt, Föhr a Amrum, ako aj do susedného Dánska. Perfektná kombinácia absolútneho pokoja a rýchlej dostupnosti turistických atrakcií.

Vaše možnosti: investícia alebo osobný životný sen

Pre investorov

Zakúpite si výnimočnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite s možnosťou zabezpečených príjmov z prenájmu a dlhodobým rozvojovým potenciálom.

Pre používateľov

Užite si toto jedinečné miesto na vlastnej koži a bývajte trvalo v bezprostrednej blízkosti Severného mora.

Predaj prebieha súkromne. Prosím, majte na pamäti, že vzhľadom na aktuálny sezónny prenájom prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode, po predložení dokladu o bonite a v prípade vážneho záujmu.

Upozornenie k doterajšiemu rekreačnému prenájmu

Rodinný dom bol v minulosti mnohé roky využívaný na rekreačný prenájom. Výslovné stavebné povolenie alebo zmena určenia pre túto formu využitia však predávajúcimi nebola získaná. Predaj prebehne preto ako rodinný dom.

Záujemcom, ktorí plánujú budúce využitie ako rekreačnú nehnuteľnosť, sa odporúča, aby si samostatne preverili stavebno-právnu prípustnosť, ako aj prípadné potrebné povolenia u príslušných orgánov. Kontrola možnosti budúceho rekreačného prenájmu a prípadné potrebné povolovacie alebo oznamovacie konania patria do kompetencie kupujúceho.