Predaj nebytového priestoru • 2848 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je ponúkaná viacúčelová obchodná nehnuteľnosť v Arnsbergu. Objekt pozostáva z viacerých hál a častí budovy s približne 2 848 m² využiteľnej plochy na pozemku o rozlohe približne 7 210 m².

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre vlastných užívateľov, sklady, výrobu, dielne, remeselné prevádzky, servisné spoločnosti, výstavy, e-commerce, oblasť historických vozidiel/automobilov alebo pre investorov so stratégiou čiastočného prenájmu.

K dispozícii sú viaceré halové priestory s bránovými systémami, samostatnými prístupmi, trojfázovým prúdom, kancelárskymi a spoločenskými priestormi, WC zariadeniami, dvorovými a parkovacími plochami, ako aj skladovou/regálovou štruktúrou. Jednotlivé časti hál sú technicky oddelene využiteľné alebo môžu byť flexibilne obsadené.

Hlavná budova (tehláreň) pôvodne pochádza z približne rokov 1930/1935 a bola po odkúpení od roku 2010 rozsiahlo zrekonštruovaná a zmodernizovaná. Neskôr boli pridané rôzne časti budovy, vrátane novších halových a strešných priestorov.

Predaj prebieha zámerne diskrétne. Úplná adresa, plány, detailné fotografie, údaje o nájme/príjmoch a ďalšie materiály budú poskytnuté až po kvalifikovanom prvotnom kontakte.

Objekt sa nachádza v Arnsbergu, okres Hochsauerland, v oblasti s priemyselným charakterom v regióne Südwestfalen. Lokalita je vhodná pre podniky, ktoré hľadajú halové, skladové, dielenské, servisné alebo výrobné priestory s dobrou regionálnou dostupnosťou.

Dostupnosť v rámci mestského územia aj k okolným hospodárskym lokalitám je výborná. Vďaka prilehajúcej diaľnici A46 existuje výhodné spojenie smerom na Meschede, Sundern, Neheim/Hüsten, Soest, Dortmund a do zvyšku Porúrska. Lokalita je praktická aj pre dodávateľskú dopravu, remeselné podniky, servisné vozidlá a regionálnu logistiku.

Presná adresa bude zo dôvodu diskrétnosti uvedená až po kvalifikovanej žiadosti.

• Približne 2 848 m² využiteľnej plochy

• Približne 7 210 m² pozemok

• Viaceré halové/skladové/výrobné priestory

• Kancelárske priestory, spoločenské priestory a WC zariadenia

• Viaceré bránové systémy / sekčné vratá / rolovacie vratá

• Trojfázový prúd 230/380 V vo viacerých oblastiach

• Možný pripojovací výkon 180 kW

• Prítomné optické pripojenie

• Samostatné merače pre jednotlivé časti

• Výšky hál až cca 12,50 m do okapu

• V hale č. 1 je k dispozícii žeriavová dráha

• Regálové priestory pre palety

• Dvorové, voľné a parkovacie plochy

• Viacúčelové využitie a možnosť čiastočného prenájmu

• Prevažujúci priemyselný areál

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým systémom

Pri záujme prosím zašlite krátke predstavenie spoločnosti alebo investora, plánované využitie a poznámku o základnej finančnej zabezpečiteľnosti. Následne budú k dispozícii úplné expozičné materiály, presná adresa, plány, ďalšie fotografie a doplňujúce dokumenty.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.