Predaj pozemku • 487 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Priamy predaj bez makléra/sprostredkovateľa – je ponúknutá atraktívna stavebná parcela s rozlohou 487 m² v centrálnom umiestnení Quickbornu.

Parcela bola už zmeraná a vyhlásená za samostatnú katastrálnu parcelu. Pre túto plochu je k dispozícii architektonický návrh na výstavbu moderného viacfamilijného domu so štyrmi obytnými jednotkami. Územnoprávna kontrola potvrdila, že plánovaná výstavba s hrubou podlahovou plochou (BGF) 172 m², obytnou plochou (B-Wfl.) 344 m² a zastavanosťou (GRZ) 0,35 sa podľa druhu a rozsahu využitia zladí s okolím existujúcej obytné výstavby.

Parcela je väčšinou vyklizená a nevyžaduje žiadne náklady na demoláciu. Vyhovuje najmä investorom do výstavby a projektovým developerom, ktorí si želajú v krátkom čase zrealizovať bytový projekt v žiadanej oblasti pri Hamburgu.

Výhody:

• 487 m² parcela

• Samostatná katastrálna parcela

• Určená výstavbová plocha pre bývanie

• §34 BauGB

• Existuje návrh pre 4 obytné jednotky s 172 m² BGF (GRZ cca 0,35) a 344 m² hrubej obytné plochy

• Žiadne náklady na demoláciu, bez staršej výstavby

• Atraktívne susedné osídlenie

• Zabehnuté obytné prostredie

• Možnosť rýchleho rozvoja projektu

Atraktívna obytná lokalita medzi prírodou, centrom mesta a metropolitnou oblasťou Hamburgu

Parcela sa nachádza v centrálnej časti Quickbornu, jednej z najžiadanejších obytných oblastí v severnej časti prihamburského okolia. Mesto spája vynikajúca infraštruktúra s vysokou kvalitou života a excelentnými možnosťami rekreácie.

Osobitným lákadlom je bezprostredná blízkosť známeho Himmelmoor. Rozľahlá prírodná rezervácia a rekreačná oblasť patrí medzi najobľúbenejšie destinácie v regióne a ponúka množstvo chodníkov na prechádzky, beh a bicyklovanie v jedinečnom prírodnom prostredí.

Okolie získava na hodnoteďi aj vďaka modernej verejnej infraštruktúre. Naproti parcele sa nachádza nová policajná stanica a dobrovoľná hasičská zbor Quickborn. Tieto zariadenia zabezpečujú udržiavané prostredie a garantujú dlhodobo stabilné susedstvo bez rizika prehustenia ďalšou výstavbou.

Centrum Quickbornu so svojimi obchodmi, lekármi, reštauráciami, kaviarňami, bankami a ďalšími službami je dostupné len v niekoľkých minútach. Zároveň budú budúci obyvatelia profitovať z krátkej vzdialenosti ku všetkým zariadeniam bežnej dennej potreby.

Rodiny si najviac cenia rozsiahlu ponuku materských škôl, škôl denného stacionára ako aj základných a stredných škôl. Krátka vzdialenosť k vzdelávacím a opatrovateľským zariadeniam robí z lokality trvale žiadanú obytnú oblasť.

Lokalita tiež exceluje aj z dopravného hľadiska:

• Rýchly prístup k diaľnici A7

• Krátke vzdialenosti do Hamburgu, Norderstedtu a Kaltenkirchen

• Dobré autobusové spojenie

• Pripojenie AKN / budúce pripojenie S-Bahn

• Výborná dostupnosť hamburského letiska

S prebiehajúcou rozšírením železničnej trate smerom k S5 bude Quickborn v budúcnosti ešte viac prepojený s metropolitnou oblasťou Hamburgu. Zlepšená železničná infraštruktúra sa považuje za kľúčový faktor zvyšujúci hodnotu obytných nehnuteľností a zvyšuje atraktivitu lokality ako pre užívateľov, tak pre kapitálových investorov.