Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyKöln-Pesch Pesch Nordrhein-Westfalen 50767

Tento očarujúci a priebežne udržiavaný rodinný dom ponúka výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastný dom s charakterom, priestranným pozemkom a individuálnymi možnosťami úprav.

Dom postavený v roku 1967 je zasadený do pokojnej bočnej ulice s priateľskými susedmi a nachádza sa na pozemku o rozlohe približne 368 m². Celkovo 110 m² obytného priestoru, štyri izby a dve poschodia ponúkajú priestor pre rôzne životné koncepcie – pre rodinu, pre pár alebo pre ľudí, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome so záhradou.

Existujúci stav umožňuje okamžitý sťahovanie. Zároveň nehnuteľnosť ponúka množstvo možností, ako ju ďalej rozvíjať a modernizovať podľa vlastných predstáv.

Obytné priestory sú rozmiestnené na dvoch poschodiach a celkovo tvoria štyri izby. K bytu patrí aj kúpeľňa a samostatné hostinské WC. Priestranný suterén plný denného svetla je ďalšou výhodou – ideálne ho možno využiť ako izbu pre hostí, domácu kanceláriu, posilňovňu alebo ako nerušenú zónu pre rastúce deti. V suteréne nájdete aj umývadlo a sprchu.

Veľké, dvojsklené hliníkové okná s väčšinou elektrických žalúzií zaisťujú komfort a bezpečnosť.

Dom je vykurovaný nízkoteplotným olejovým kotlom s integrovaným zásobníkom teplej vody.

Výnimočným detailom tohto domu je starostlivo spracovaná šindle z prírodného škridla. Definuje charakter domu a zároveň je mimoriadne trvácim a kvalitným stavebným materiálom.

Okolie domu ponúka na pozemku dostatok priestoru pre všetko, čo robí z domu pravý príbytok v prírode: súkromnú záhradu na oddych a hry, niekoľko terás pre spoločné chvíle na čerstvom vzduchu a balkón.

Obzvlášť dlhá garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do záhrady je ďalšou praktickou výhodou. Okrem miesta pre vozidlo tu nájdete aj ďalší priestor napríklad pre bicykle, záhradné náradie, koníčky alebo úložný priestor.

Nehnuteľnosť spája šarm domu z 60. rokov minulého storočia s dobrou základňou pre budúcnosť. Kto si cení pôvodný charakter, môže dom s prehľadnými opatreniami prispôsobiť vlastným potrebám.

Oblasť Pesch sa nachádza na severe Kolína, v porovnaní s inými časťami mesta ide o tichú a rodinno-priateľskú obytnú štvrť.

Okolie kombinuje príjemné bývanie s množstvom možností pre oddych. Blízke jazerá, vzdialené len asi 1,6 km, vyzývajú na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode.

Okrem toho sú tu rôzne športové kluby a nákupné možnosti pre každodenné potreby v okruhu 1 km – medzi nimi supermarkety, pekárne, lekárne a menšie obchody. Väčšia obchodná zóna sa tiež nachádza v Pesch.

Lekárske ordinácie zabezpečujú zdravotnú aj špecializovanú starostlivosť v tejto štvrti. Materské školy, základné školy a gymnázium sa nachádzajú v okruhu 2 km.

Aj dopravná dostupnosť je veľmi komfortná. Autobusová zastávka je vzdialená približne 300 m a ponúka spojenie do centra Kolína. Zastávka S-Bahn v Longerichi je ľahko dostupná, kde sa zároveň nachádza aj veľké parkovisko P+R. Príjazdové cesty na diaľnice A57 a A1 sú vzdialené len približne 2 km.

Takáto poloha ponúka skvelú kombináciu: tiché bývanie so záhradou a prírodou priamo pred dverami a zároveň blízkosť k mestu so všetkými jeho možnosťami.

Získali sme Váš záujem? Neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku.