Predaj nebytového priestoru • 1360 m² bez realitkyRuppiner Straße 10, , Brandenbursko

Nehnuteľnosť má 2 automatické vjazdové brány pre kamióny, ktoré sú integrované do oplotenia.

+ 10 parkovacích miest pre vozidlá

+ Vjazdové plochy pre kamióny na rampách

+ Prízemné prístupy pre kuriérov.

++ (Haly 1+2 cca 940 m²)

+ Celá hala je v dobrom stave, vybavená 3 rolovacími dverami na kamiónovej rampa vrátane schodiska a 1 vstupom pre osoby na úrovni rampy. 2 rolovacie dvere sa nachádzajú na zadnej strane spolu s 2 vstupmi pre osoby.

++ (Hala 1 cca 360 m²)

- Menší segment haly je momentálne určený pre palety a je vybavený vysokopoličkovým systémom s kapacitou 405 paletových miest. Okrem toho je k dispozícii veľká podlahová plocha pre ďalšie skladovanie. V areáli je k dispozícii aj vysokozdvižný vozík.

- (Hala 2 cca 579 m²) Druhá hala je vybavená dvojpodlažným regálovým systémom a väčšia plocha je momentálne využívaná na komisionársku prácu pri expedícii.

- (Kancelária cca 422 m²) V prízemí a nadzemí sa nachádzajú kancelárske, sociálne a servisné priestory. Nachádza sa tu 1 rokovací priestor so strešným oknom, archívna miestnosť, sociálna miestnosť; v prízemí sú toalety a v nadzemí navyše 1 WC. Šéfovská kancelária je vybavená vlastnou sprchou/toaletou.

Nehnuteľnosť je vo výnimočne udržiavanom stave. Boli obnovené strešné panely/strešné okná a všetky odkvapové žľaby, ako aj systémy na odvádzanie dymu pomocou nového systému. Motor najpoužívanejších halových dverí bol obnovený. Do stavebného systému je navrhnutá aj náročná izolácia proti teplu a chladu.

Pozemok sa nachádza približne 2 km od diaľnice (Berlín cca 80 km, Hamburg cca 180 km). Od centra obce je cca 1,8 km. Nachádza sa v zmiešanom obchodnom území.

Ďalšie vybavenie:

- Pneumatické potrubia, pripojenie pre vysávač do centrálnho systému. Táto časť haly je automaticky vykurovateľná.

- Obe haly majú automatické strešné okná, ktoré sa pri vetre alebo daždi automaticky zatvárajú.

- V prízemí v halovej časti a v prednej kancelárskej časti, ako aj v nadzemí v serverovej miestnosti, je k dispozícii pripojenie na trojfázový elektrický prúd.

- Regálový systém je možné prevziať zadarmo. Nábytok, vysokozdvižný vozík a pod. sú predmetom individuálnej dohody.

Celková nehnuteľnosť je ideálna pre vlastné využitie, prípadne aj s možnosťou podnájmu častí.

Vzhľadom na veľmi dobrý záujem existuje možnosť prenájmu halovej časti vrátane podielových kancelárskych priestorov za mesačné € 8.000,-- netto plus prevádzkové náklady na 5 rokov. Ďalšie ponuky sú momentálne v riešení.

Predávajúci si prajú, aby nový vlastník/investor sám rozhodol, či chce prevziať nehnuteľnosť, ktorá je už čiastočne prenajatá, alebo radšej nehnuteľnosť bez nájmu.

Nehnuteľnosť je momentálne využívaná dvoma nájomcami a sú k dispozícii ďalšie priestory na prenájom. Voliteľne môže byť nehnuteľnosť odovzdaná aj bez nájomného. V takom prípade si predávajúci zaistia príslušné opatrenia na svoje náklady.

Ak kupujúci chce nadobudnúť menšiu pozemkovú plochu na zníženie kúpnej ceny, existuje možnosť neprevziať približne 5 000 m² až do približne 8 000 m² voľných pozemkov.

Alternatívne je tiež možnosť zakúpenia voľných pozemkov (kúpna cena podľa ponuky). Využitie pre bývanie aj obchod je možné, pričom je potrebné dohodnúť podmienky so štátom alebo starostom.