Predaj domu 7+1 • 242 m² bez realitky, Bavorsko

Domov, ktorý už pri vstupe vyvoláva výnimočný pocit: otvorené galérie, pôsobivé výšky miestností a osvetlený obytný priestor s vyklenutím. K tomu vlastný záhradný kút s bazénom a veľkým súkromím – pre všetkých, ktorí túžia bývať veľkoryso a svoj každodenný život spraviť o niečo výnimočnejším.

Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v hracej ulici v Burgoberbach a ponúka na približne 242 m² obytného priestoru so siedmimi izbami priestor pre rodinu, hostí, domácu kanceláriu a osobné útočiská. Pozemok s rozlohou 815 m² a celkovo približne 412 m² obytného a užitkového priestoru dopĺňajú veľkorysú dispozície.

Už samotný priestranný vstupný portál s otvorenou galériou vytvára pocit otvorenosti. V obytnom priestore pôsobí vyklenutie s výhľadom do záhrady a individuálne navrhnutý kachlíkový krb, ktoré dodávajú priestoru osobitý šarm. Druhé schodisko vedie k ďalšej otvorenej galérii a jemne spája jednotlivé obytné úrovne. Teplé drevené detaily a charakteristické rámovanie okien podčiarkujú osobnosť domu.

Priestranná kuchyňa ponúka miesto pre vlastnú jedálenskú časť. Izba pre hostí s vlastnou kúpeľňou v prízemí umožňuje návštevám alebo rodinným príslušníkom mať príjemne oddelený priestor.

V nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, ďalšie dve izby a kúpeľňa. Extra, mimoriadne priestranný priestor poskytuje miesto pre domácu kanceláriu, koníčky alebo ďalšiu obytnú časť – čím otvára možnosti pre rôzne životné štýly. Balkon je prístupný zo spálne aj z galérie.

Vonku začína oddych: raňajky na terase, osvieženie v bazéne alebo pokojný večer v zelene. Zrelá výsadba zabezpečuje dostatočné súkromie. Zo strany terasy sa otvára výhľad na zelené plochy a prilehlý rybník – bez bezprostredne protiľahlej obytnosti.

Kúpna cena: 689.000 € · Predaj priamo od vlastníka – bez provízie

Burgoberbach pri Ansbach spája bývanie v súlade s prírodou s krátkymi cestami každodenného života. Materské školy, základná škola, možnosti nákupu a zdravotná starostlivosť sú priamo v obci. Stredné školy sú dostupné v Ansbach a Herrieden.

Cez cestu B13 a blízku diaľnicu A6 je dom veľmi dobre napojený na región. Nedaleko ležiace Franská oblasť jazier ponúka množstvo možností na výlety a oddych.

• Rok výstavby: 1997, monolitná konštrukcia

• Dve otvorené galérie, vyklenutie a individuálne navrhnutý kachlíkový krb

• Izba pre hostí s vlastnou kúpeľňou, navyše samostatné WC pre hostí

• Kúpeľňa v nadzemnom podlaží s vaňou a sprchou

• Záhrada s bazénom, terasa s elektrickou markízou

• Vlastná sauna

• Trojsklo a strešná izolácia

• Podlahové kúrenie v hlavných priestoroch

• Dvojgaráž so dvoma elektrickými bránami a priamym vstupom do domu

• Dom je úplne s podkrovím; množstvo úložných priestorov a priestorov pre záľuby

• Cistern pre záhradné zavlažovanie

° Balkon s prístupom zo spálne aj z galérie

Radi Vám poskytneme podrobnú prezentáciu pre kupca a dohodneme osobnú prehliadku. Tešíme sa na Vašu dopyt. Odovzdanie podľa dohody.

Energetické údaje: Potrebový energetický preukaz, konečná spotreba energie 148,1 kWh/(m²·a), energetická trieda E, zdroj energie zemný plyn, rok výstavby budovy aj zdroja tepla 1997.

Prísežný rybník a prilehlé zelené plochy za ním nepatria do ponúkaného pozemku.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a je bez provízie pre kupujúceho. Bežné dodatočné náklady, ako sú daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a zápis do katastra, sa účtujú okrem kúpnej ceny.