Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Viel Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten und Wohlfühlen: Tento udržiavaný rohový riadový dom ponúka veľkorysý priestor a je výborný pre rodiny, ktoré hľadajú domov so záhradou a s rôznymi možnosťami využitia.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor. Veľké okná s drevenými priehľadmi zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemnú domácu atmosféru. Výklenok a malý krb dodávajú priestoru dodatočný šarm. Z obývačky vedie priamy prístup na čiastočne krytú terasu a ďalej do záhrady. Dve markízy za slnečných dní poskytujú príjemný tieň.

Na hornom poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a dve ďalšie izby s rozlohou približne 12 m² každá. Ideálne sa hodia ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Toto poschodie dopĺňa balkón orientovaný na západ.

Špeciálnym plusom je zariadené podkroví: K dispozícii sú tu dve ďalšie priestranné izby s približne 15 a 20 m² a malá kúpeľňa so sprchou a WC. Či už ako detská izba, izba pre hostí, home office alebo relaxačný priestor – rodina tu má veľa priestoru pre individuálne potreby.

Aj v suteréne je dodatočný priestor: Okrem domácich priestorov (práčovne) je k dispozícii aj hobby izba.

K obytnému komplexu patrí malé detské ihrisko s hojdačkami, pieskoviskom a hojdačkou pre zvieratá. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je už zahrnuté v kúpnej cene, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú pred domom. Bicykle je možné zaparkovať priamo pred dverami alebo v cykloparkovni. Dom patrí do známeho obytného komplexu "Weiß-Blau". Plynové centrálne kúrenie celého komplexu bolo pred niekoľkými rokmi modernizované a správu domu spolu so zimnou údržbou zabezpečuje mesačný poplatok na bývanie.

Predaj prebieha medzi súkromnými osobami, a teda bez provízie sprostredkovateľa.

K dispozícii bude pravdepodobne od neskorého leta 2027, po dohode.

Rodinne vhodné bývanie vo Weilheim

Dom sa nachádza v obľúbenom severovýchodnom Weilheime a spája udržiavanú, rodinne prívetivú lokalitu s krátkymi dennými cestami. Základná škola je vzdialená asi 1 km, najbližší supermarket len približne 150 m.

Centrum mesta a vlaková stanica sú pešo dostupné za približne 10 minút, na bicykli za okolo 5 minút. Pre voľný čas a oddych je Dietlhofer See – s ležadlami a možnosťou kúpania – prakticky pred dverami. Zároveň je cez cestnú komunikáciu B2 so smerom na Mníchov zabezpečené veľmi dobré dopravné spojenie.

Dom s veľkým priestorom, záhradou a kratšími cestami – ideálny pre rodinu, ktorá sa chce trvalo usadiť.

Na všetkých oknách sú inštalované rolety, čiastočne motorizované, na výklenku je elektrická žalúzia.

Okresné mesto Weilheim, ktoré má v súčasnosti okolo 23 000 obyvateľov, v obľúbenom regióne Pfaffenwinkel, disponuje praktickou a časovo úspornou infraštruktúrou s množstvom úradov, správ, škôl, rekreačných zariadení a dostupnosťou odborného lekárskeho zabezpečenia. Je to obľúbené nákupné mesto s peknou pešou zónou a množstvom supermarketov, diskontov, špecializovaných obchodov či aj vnútorným ihriskom.

Weilheim však ponúka aj vysokú hodnotu pre voľný čas: Okrem mnohých športových zariadení a miestnych spolkov sú známe rekreačné ciele Ammersee, Starnberger See a Staffelsee vzdialené len asi 10–20 km, zatiaľ čo pohorie s rozmanitými možnosťami letných a zimných športov dosiahnete približne za 45 minút autom alebo vlakom. Weilheim patrí do tarifnej zóny MVV a s Werdenfelsbahn ponúka spoje do Mníchova každých pol hodiny s cestovnou dobou asi 40 minút.