Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyVon-Einem-Straße 1 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Štýlový život v Rüttenscheid – kompletne zmodernizovaný vlastnícky byt s kvalitným vybavením a spoločnou záhradou.

- Byt pre singlov alebo páry

- 2 izby (masívna konštrukcia)

- Kompletne zmodernizovaný (2025/2026)

- Žiadaná lokalita v Rüttenscheid

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Luxusne novo zariadená kúpeľňa

- Parkety z masívneho dreva s širokými doskami

- Nová elektroinštalácia, dátové káble v 3 izbách, optické pripojenie

- Nové trojsklo s elektrickými žalúziami

- Dodatočná kvalita života v zelenej spoločnej záhrade

- Bez provízií

Byt sa nachádza v obľúkanej lokalite Essen-Rüttenscheid. Táto štvrť spája mestský život s krátkymi vzdialenosťami a vyspelou infraštruktúrou. Kaviareň, reštaurácie, butiky a mnohé obchody s bežnými potrebami tvoria okolie. Blízka Rüttenscheider Straße so svojou rozmanitou gastronómiou a osobitným šarmom láka na dlhšie zotrvanie a robí z tejto štvrte atraktívny stredisko každodenného života. Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti essenskej južnej stanice, výborného spojenia s verejnou dopravou a rôznych zelených a oddychových plôch.

Budova:

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome s príjemnou komunitou. Bývanie v tomto komplexe pôsobí uprataným a prívetivým dojmom a je podporované angažovanou spoločenstvom vlastníkov, ktoré dbá na dlhodobú údržbu budovy. Špeciálnym plusom je ozelenená spoločná záhrada, ktorá je obyvateľom k dispozícii ako dodatočný priestor na pobyt vonku. Vytvára príjemné útočisko a dopĺňa mestský život v tejto lokalite veľmi pôsobivým spôsobom. Kombinácia udržiavaného objektu, príjemného susedstva a atraktívnej lokality tvorí prostredie, v ktorom sa človek rýchlo cíti ako doma.

Modernizácia bola realizovaná s dôrazom na funkcionalitu, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Všetky prvky vybavenia sa navzájom harmonicky dopĺňajú a vytvárajú domov pripravený na nastahovanie s moderným štandardom bývania. Trojsklo s elektrickými žalúziami zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu, znižuje náklady na energiu a ponúka príjemný pokoj. Nové vstupné dvere bytu zvyšujú ochranu pred vlámom a podčiarkujú vysoký bezpečnostný štandard.

Kúpeľňa sa prezentuje nadčasovo, kvalitne a elegantne. Čisté línie a minimalistický dizajn vytvárajú pokojnú a hodnotnú atmosféru. Takmer bezprahová sprcha s dažďovou hlavicou a ručnou sprchou značky Hansgrohe, ako aj vyhrievaný uterákový ohrievač, poskytujú vysoký komfort. Prémiové značky ako Hansgrohe, Dornbracht, Kaldewei, Laufen a Alape symbolizujú kvalitu a dlhú životnosť.

Kuchyňa ohromí moderným, funkčným dizajnom s čistými líniami a kvalitnými materiálmi. Vstavané spotrebiče značky Siemens zabezpečujú komfort a spoľahlivosť. Veľkoformátové podlahové dlaždice podporujú pokojný dojem priestoru a elegantne doladia celkový vzhľad. Byt je v bezchybnom a ihneď nastahovateľnom stave.

Predaj prebieha bez provízií priamo od vlastníka. Po prvom kontakte vám rád poskytnem podrobný expozé.