Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyAm Backhausgarten 40C, , Porýnie-Falcko

Vitaj vo svojom novom domove! Tento výnimočný byt so 82 štvorcovými metrami obytného priestoru a zimnou záhradou je k prenájmu. Parkovacie miesto pre auto v spoločnom dvore je tiež zahrnuté.

Aby bola mesačná evidencia služieb čo najtransparentnejšia, má každý byt samostatné merače elektriny a vody. Budova pozostáva zo štyroch individuálnych bytov, pričom každý z nich má vlastný vstup.

Prízemný byt na úrovni zeme zaujme jedinečnou polohou na okraji poľa a ponúka neprekazitý diaľkový výhľad. Byt je nielen mimoriadne priestranný, ale aj prispôsobený potrebám starších obyvateľov. Prípadné bariéry pri vstupe je možné s minimálnou námahou odstrániť. Každý zo štyroch bytov má vlastný prístup a tvoje parkovacie miesto sa nachádza vo dvore za domom – tam je ti tiež k dispozícii nabíjacia stanica pre elektromobily.

82 m² obytného priestoru je rozložených na dve priestranné miestnosti s otvorenou kuchyňou (vrátane vstavaného vybavenia) a denne osvetlenú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou, renovovanú v roku 2021. Podlažené okná v obývacej izbe a spálni zabezpečujú svetlé miestnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Súčasná nájomníčka s veľkou starostlivosťou vytvorila skutočnú oázu pohodlia, kde je obytný priestor optimálne využitý.

Výnimočným prvkom je prechádzajúca šatník priamo vedľa spálne a nezablokovaný výhľad z terasy aj zimnej záhrady.

Máte záujem? Neváhajte a ozvite sa!

Byt sa nachádza v idylickej lokalite na okraji poľa, ktorá ponúka nezablokovaný diaľkový výhľad. Okolie vyžaruje pokoj a prírodu, čo prispieva k uvoľnenej atmosfére bývania. Napriek prírodnej polohe sú dôležité zariadenia a dopravné spojenia veľmi dostupné, čo ešte viac podčiarkuje komfort bývania. Nehnuteľnosť tak ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou dostupnosťou.

Podlahové kúrenie, zimná záhrada, terasa, vstavaná kuchyňa, moderná denne osvetlená kúpeľňa s bezbariérovou sprchou (renovovaná v roku 2021), prechádzajúci šatník, záhrada (spoločné užívanie), vonkajšie parkovacie miesto vo dvore, nabíjacia stanica pre elektromobily, samostatné merače elektriny a vody. Vyššie vybavenie, posledná modernizácia v roku 2023.

Pred nasťahovaním je potrebné uhradiť kauciu vo výške dvoch nájomných mesiacov (1 640 €) a jednorazový poplatok za inzerciu vo výške 250 €.

Uvedené náklady na kúrenie vo výške 100 € sú len orientačnou fiktívnou hodnotou. Skutočné prevádzkové náklady sa určujú individuálne podľa tvojej spotreby a budú priamo hradené tebou ako nájomníkom.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.